چگونه هزینه‌های ساخت ملک را مطالبه کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
احتیاج به کمک جهت ارائه دادخواست «مطالبه هزینه‌های انجام شده جهت ساخت منزل مسکونی» دارم.
۵ خواهر و ۲ برادر و مادرم دارم. بعد از فوت پدر، یک منزل کلنگی قدیمی به متراژ ۶۰۰ متر از پدر به ارث ماند.
سال ۹۰ بین کل اعضای خانواده به صورت شفاهی توافق شد که نصف زمین برای ۲ برادرم باشد و نصف دیگر برای من و مادرم. ۲ برادر نصف زمین سهم خود را فروختند و من و مادرم توافق کردیم که در نصف سهممان ۲ واحد مسکونی بسازیم. واحد همکف برای من و واحد بالا برای مادرم باشد. به هر واحد مبلغ ۲۵ میلیون وام مسکن تعلق گرفت.
بعد از ۳ سال زمانی که واحد بالا نیمه‌کاره بود و مبلغ ۲۵ میلیون وام آن تمام شد، مادرم اعلام کرد که توانایی تامین هزینه‌های تکمیل ساختمان را ندارد.
بعد از حدود یک سال از توقف ساخت و اخطارهای مکرر بانک و شهرداری جهت اخذ پایان کار، بناچار بین کل اعضای خانواده توافقنامه کتبی نوشتیم: نصف زمین سهم ۲ برادرم شد و نصف دیگر سهم من و مادرم که قرار بر ساخت منزل مسکونی ۲ طبقه شد. واحد پایین مال من باشد و واحد بالا برای مادرم. در خصوص ساخت طبقه بالا بعد از اتمام مبلغ ۲۵ میلیون وام بانک مسکن، هیچ‌کس پولی به من نداده و همکاری با من نکرده و من تمام هزینه‌ها را انجام دادم و هر موقع کسی اعتراضی داشت باید طبق نرخ روز و نظر کارشناس هزینه‌های من محاسبه و پرداخت گردد.
کل اعضای خانواده امضا کردند و من ساختمان را کامل کردم.
حالا بعد از گذشت ۱۰ سال، کاملا غیرمنتظره مادرم اقدام به شکایت علیه من جهت تحویل ملک (طبقه بالا) کرد و ناباورانه من محکوم به تحویل شدم.
این ۱۰ سال به خاطر اقساط وام اخذ شده به نام مادرم مبلغ اجاره واحد بالا را به مادرم می‌دادم.
بیشتر از ۲۰ نفر شاهد دارم که تمام هزینه‌های ساختمان را من پرداخت کردم و بغیر از من هیچ‌کسی دخالتی نداشته است.
من هم می‌خواهم برای هزینه‌هایم اقدام کنم ولی نمی‌دانم با چه خواسته‌ای عنوان کنم.
خواهش می‌کنم کمکم کنید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شما میتوانید با تکیه بر توافقنامه کتبی خانواده، دادخواست مطالبه هزینه‌های احداث و تکمیل ساختمان به نرخ روز را با جلب نظر کارشناس رسمی مطرح کنید.
امکان دریافت این مبالغ به نرخ روز، مستقیماً به متن دقیق توافقنامه و مدارک اثبات هزینه‌کرد شما بستگی دارد.
