چگونه میشود برای این ملک درخواست سند کرد؟

ملکی رو خریدیم از شخصی که ایشون هم از مالک اصلی که سند بنامش هست خریداری کرده که در حال حاضر در قید حیات نیست. تو متن مبایعه نامه اولیه برای تعیین مساحت از کلمه حدود ۳۷۵ متر برای تعیین مساحت استفاده شده و جا نمایی ملک از نظر حدود جغرافیایی مشخص شده و لی ابعاد نداره.
ولی در مبایعه نامه دوم علاوه بر شرایط فوق ابعادی هم برای ملک ذکر شده .که مورد تایید ورثه هم میباشد.حال برای درخواست سند هزینه های مربوط به تفکیک ملک بر عهده چه کسی است و چگونه میشود برای این ملک درخواست سند کرد.متراژ کل ملک ۴۴۰ متر هستش که با توجه به قرار گیری حاشیه شهر از نظر جهاد دارای تخلفات و مستلزم پرداخت هزینه های تفکیکی میباشد