سلام من یک زمین با مبابعه نامه خریداری کردم و در بنگاه املاک مبایعه نامه تنظیم شده
برای دریافت سند رسمی زمین با مبایعه‌نامه، بسته به وضعیت ملک میتوانید از طریق اداره ثبت اسناد (مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت) یا طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده اقدام کنید.
اینکه کدام راهکار مناسب شماست، دقیقاً بستگی به سابقه ثبتی زمین و همکاری فروشنده دارد.
روش‌های اخذ سند رسمی برای زمین قولنامه‌ای
اگر زمین شما فاقد سابقه ثبتی رسمی است، میتوانید با تهیه مدارکی مانند نقشه یو‌تی‌ام و سلسله مبایعه‌نامه‌ها از طریق مقررات مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت در اداره اسناد اقدام نمایید. در صورتی که زمین دارای سند کلی یا مشاعی است، امکان تقاضای تفکیک و افراز برای دریافت سند مجزا وجود دارد. همچنین چنانچه فروشنده سند رسمی دارد اما از انتقال آن خودداری می‌کند، میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وی مطرح کنید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
اگر سابقه ثبتی دارد با وکالت از فروشنده به دفتر اسناد مراجعه نماید در غیر این صورت باید از طریق ثبت با تهیه مدارک از قبیل نقشه utm، کلیه مبایعنامه های سابق و... اقدام نمایید
رضا گلریز
کارشناس حقوقی
۴٫۹(۸۲۲ نظر)سلام اگر زمین سند رسمی ندارد از طریق ماده ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت اقدام کنید
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود اگر سند رسمی ندارد باید به اداره ثبت احوال مراجعه کنید تا مراحل قانونی طی شود
سلام و درود، البته که لازمست جهت ارائه طریق اطلاعات دقیق تری ارائه دهید، لکن از باب کلیت موضوع عارضم که اگر زمین فاقد سند مشاعی باشد میتوانید از طریق ماده ۱۴۷قانون ثبت درخواست صدور سند کنید که در صورت تمایل میتوانم شما را در اینخصوص یاری نمایم
و اگر زمین بهمراه مشاورین دارای سند کلی و مشاعی باشید میتوانید درخواست تفکیک و افراز نمایید وسند افرازی برای شما صادر خواهد گردید که باز هم در صورت تمایل آماده ارائه خدمات میباشم
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده مطرح نماید
با احترام جهت تنظیم سند رسمی دادخواست بدهید...
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
