چگونه میتوانیم کسری متراژ را از فروشنده بگیریم؟

خانه ای خریداری کرده ام که در مبایعه نامه ۱۰۰ متر قید شده وبعدا فروشنده به ما گفت که یک و نیم در ۶ متر عقب نیشینی دارد بعد متوجه شدیم که بیشتر از آن است یعنی ۸۰ متر که با شکایت در شورا طبق ماده ۳۵۵ رد شد حال ما چگونه میتوانیم کسری متراژ را از فروشنده بگیریم ضمنا شرط کردیم اگر بیشتر از‌ مساحت عقب نیشینی کسر داشته باشد باید جوابگو فروشنده هست ...و ما نمیخواهیم فسخ کنیم بهد از ۸ ماه چیکار کنیم؟