چگونه میتوانم سند تک برگ ایشان را باطل کنم؟

شخصی از قسمتی از زمین ما برای فرزندش سند تک برگ دریافت کرده در صورتی که ما زمین را نفروخته ایم
ما به دفتر اسناد مراجعه کردیم و اونجا گفتن که صاحب سند که فرزند شخص مذکور هست اظهار داشته که زمین مال پدرش بوده و از پدرش خریداری کرده مامورین اداره به زمین مراجعه کردن و گفتن که آنها از زمین بازدید نداشته اند و احتمالا از طریق نقشه بنیاد مسکن سند صادر شده لازم به ذکر است که زمین محصور نبوده اما در توضیحات سند زمین محصور همراه با دروازه میباشد ، مدرک اینجانب سند اصلاحات ارضی بود