چگونه میتوانم خسارت نقص های آپارتمان را دریافت کنم ؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
بنده دو سال پیش یک دستگاه آپارتمان خریدم که فروشنده متعهد گردید ظرف سه ماه آسانسور را نصب و راه اندازی نماید. همچنین در حین فروش انشعابات آپارتمان مذکور را مستقل اعلام نمود. اما بعد گذشت چند ماه و تحویل آپارتمان، انشعاب مستقل آب را وصل نکرده و آسانسور نیز راه اندازی نکرده است، چگونه میتوانم خسارت ناشی از نواقصات را مطالبه نمایم؟
در ماده ۹ قولنامه در شرط ضمن عقد قرارداد ۳۰ درصد ثمن معامله به عنوان خسارت عدم انجام تعهد نوشته شده است آیا بدون فسخ معامله میتوانم خسارت مذکور را بدلیل عدم تنظیم سند مطالبه نمایم ؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شما میتوانید بدون نیاز به فسخ قرارداد، دادخواست الزام فروشنده به انجام تعهدات را همراه با مطالبه خسارت قراردادی مطرح کنید. همچنین توصیه شده پیش از اقدام، با گرفتن تأمین دلیل، انجام نشدن تعهدات را ثبت و مستند نمایید.
امکان دریافت هم‌زمان خسارت قراردادی به نحوه نگارش و شرایط دقیق همان بند خسارت در قولنامه شما بستگی دارد.
