چگونه میتوانم استعلام کنم که آیا این ملک قبلا به صورت وکالتی به شخص دیگری فروخته شده؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

با سلام، بنده قصد خریداری ملکی را دارم، چگونه میتوانم استعلام کنم که آیا این ملک قبلا به صورت وکالتی به شخص دیگری فروخته شده یا نه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان استعلام مستقل برای فروش یا انتقال قبلیِ ملک به صورت وکالتی وجود ندارد، مگر اینکه معامله قبلی در قالب مبایعه‌نامه با کد رهگیری ثبت شده باشد یا از طریق دفتر اسناد رسمی بررسی شود.

این شرایط کلی است و وضعیت نهایی پرونده شما به نحوه ثبت معاملات قبلی و مدارکی که از ملک در دست دارید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان استعلام فروش وکالتی ملک

استعلام اینکه ملک پیش‌تر به صورت وکالتی فروخته شده یا نه امکان‌پذیر نیست. با این حال، اگر معامله پیشین از طریق مبایعه‌نامه یا قولنامه در بنگاه انجام و برای آن کد رهگیری صادر شده باشد، قابل شناسایی و پیگیری خواهد بود. همچنین می‌توانید وضعیت ملک و وکالت‌نامه‌های رسمی ثبت‌شده را از طریق دفاتر اسناد رسمی بررسی کنید. برای اطمینان بیشتر توصیه می‌شود در متن قرارداد خود، شرط خسارت برای موارد کشف فساد یا انتقال قبلی ملک را قید نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
نقل و انتقال از طریق وکالت قابلیت استعلام ندارد و میتوانید در متن قرارداد ذکر نمایید که در صورت کشف فساد مثالا خسارتی معادل n تومن متوجه فروشنده خواهد بود

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
در خصوص فروش وکالتی امکان استعلام نیست ولی اگر جایی مبایعه شده باشد با کد رهگیری قابل شناسایی ست.

امین جلیلوند

امین جلیلوند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

سلام
بصورت قولنامه اگر در املاک معامله شده باشد کد رهگیری دارد علاوه بر آن در حال حاضر امکان استعلام از دفتر اسناد رسمی وجود دارد

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، فروش چنانچه با وکالتنامه باشید قابل استعلام نیست، مگر وکالتنامه وجود داشته باشد تا بتوان از دفاتر اسناد استعلام گرفت، لکن اگر قولنامه ای باشد، با کد رهگیری قابل بررسی‌ست.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

اگر با مبایعه نامه باشد با کد رهگیری قابل پیگیری است، وکالتامه قابل استعلام نیست

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود نسبت به گردش ثبتی از طریق اداره ثبت قابل استعلام است اما نسبت به وکالتی خیر،

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
در صورتی که طی مبایعه نامه عادی فروش رفته باشد اگر کد رهگیری خورده باشد قابل استعلام خواهد بود

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در صورتی که قولنامه باشد با کد رهگیری قابل پیگیری می باشد ولی وکالتنامه قابل استعلام نیست

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

فروش ب صورت وکالتی قابل پیگیری نیست لیکن در صورت وجود مبایعه نامه امکان آن وجود دارد

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۰ نظر)

باسلام
قابل استعلام نیست

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
با مبایعه نامه باشد کد رهگیری قابل پیگیری است، و لکن وکالتامه قابل استعلام نیست

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
استعلامی در این خصوص وجود ندارد ، بیعنامه رسمی و وکالت رسمی از فروشنده اخذ نمایید و تمامی اسناد مالکیت را در هنگام خرید مطالعه و تحویل بگیرید و زودتر کارهای انتقال سند را انجام دهید تا نگرانی نداشته باشید .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
در حال حاضر وکالت های رسمی در سامانه ثبت آنی، ثبت می شوند اما اینکه ثبت بپذیرد در سامانه استعلام کند یا نه نمی دانم، اما اگر در دفتر اسناد رسمی معامله کنید می توانند استعلام بگیرند.

یوسف حزبا

یوسف حزبا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۷ نظر)

با سلام با داشتن کد رهگیری میتوان فروش قولنامه ای را استعلام کنید خود وکالت نامه را هم میتوان از دفتر اسناد استعلام کرد.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

فروش وکالتی قابل استعلام می باشد لاکن در صورت داشتن مبایعه نامه با کد رهگیری می توانید استعلام کنید

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

انتقال وکالتی قابل استعلا نمی باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید