رفع بازداشت سند ملکی که پس از فروش با مبایعه‌نامه کددار به بازداشت درآمده چگونه ممکن است؟
پرسیده شده ۱۲ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
زمینی را از طریق مبایعه‌نامه خریداری کرده‌ام و این معامله در سامانه املاک و مستغلات ثبت و دارای کد رهگیری است. پس از انجام معامله، سند ملک به دلیل بدهی یا تعهد فروشنده بازداشت شده است. می‌خواهم بدانم چگونه می‌توان این بازداشت را رفع کرد و مبایعه‌نامه کددار از نظر قانونی چه اعتباری دارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای رفع بازداشت سندی که پس از فروش با مبایعه‌نامه توقیف شده است، باید از طریق دادگاه مالکیت خود را اثبات کرده و با ارائه دادخواست اعتراض ثالث اجرایی، تقدم تاریخ معامله را نسبت به زمان بازداشت ثابت کنید.
این شیوه کلی رفع توقیف است، اما پذیرش آن در دادگاه به تقدم دقیق تاریخ مبایعه‌نامه و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.
