با وجود شرط فسخ در قرارداد، آیا می‌توانم مستأجر را به تخلیه و پرداخت اجاره‌بهای معوق ملزم کنم؟

مستأجری داریم که بیش از ۳ ماه است اجاره‌بها پرداخت نکرده و از تخلیه آپارتمان مسکونی نیز امتناع می‌کند. مدت قرارداد از مرداد ۱۳۹۴ تا مرداد ۱۳۹۵ است و هنوز ۸ ماه از آن باقی مانده. قرارداد اجاره‌نامه عادی بنگاهی است، چک تخلیه دریافت نشده و مبلغ رهن نیز کفاف اجاره‌های معوق را نمی‌دهد. در قرارداد قید شده که در صورت امتناع مستأجر از پرداخت اجاره یک ماه، موجر می‌تواند قرارداد را فسخ و تخلیه ملک را از مراجع ذی‌صلاح بخواهد. آیا می‌توان در شورای حل اختلاف دادخواست مطالبه اجور معوقه و تخلیه عین مستأجره را هم‌زمان مطرح کرد؟