چگونه می توانم در زمان مشخص شده حکم تخلیه فوری بگیرم؟

با سلام و خسته نباشید خدمت تمامی وکلای عزیز
بنده ملکی را از شخصی خریداری کرده ام و فروشنده به دلایل پشیمانی و بالا رفتن قیمت ملک و این داستانهای ساختگی حاضر به سند زدن نیست و درخواست الزام به تنظیم سند و تحویل ملک داده ام.تا اخر شهریور فرصت داره خالی کنه اگه فروشنده که خود در خانه ساکن است نخواهد خانه را خالی کند و رای و نوبت دادگاه هم بعد از شهریورماه موکول شود ایا می توان حکم تخلیه فوری در زمان مشخص در مبایعه نامه که اخر شهریور است را گرفت؟