چگونه می‌توانم اقرارنامه دریافت ثمن را باطل کنم؟

پرسیده شده ۱۱ ماه پیش۳۵ پاسخ ثبت شده

سلام.
طی اقرارنامه رسمی دریافت ثمن متوفی که ثمنی پرداخت نگردیده در سن ۹۱ سالگی، که تحت تاثیر احساسات قرار گرفته، زیرا اگر تحت تاثیر قرار نگرفته نباشد می‌توانست ۱۰ سال پیش انجام دهد، دقیقا در یکی دو سال پایان عمر انجام شده بدون مبلغ ثمن.
سوالم این است که اگر بیع تبدیل به هبه گردید چرا از ابتدا هبه انجام نشده؟ دلیل اسم ثمن آوردن چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ابطال اقرارنامه رسمی دریافت ثمن بسیار دشوار است و صرفِ احساساتی‌شدن یا سنِ بالا دلیل بر بطلان آن نیست. مهم‌ترین و مؤثرترین راه برای ابطال، اثباتِ محجوریت متوفی در زمان تنظیم سند یا اثبات مواردی مانند صوری‌بودن، اکراه و تدلیس است.

امکان ابطال این سند به شرایط دقیق ذهنی و روانی متوفی در زمان امضای اقرارنامه و دلایلی که برای اثبات آن در دست دارید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط ابطال اقرارنامه رسمی ثمن متوفی

ابطال اقرارنامه رسمی به دلیل اعتبار بالای اسناد رسمی کار ساده‌ای نیست و صرفِ انجام آن از روی احساسات موجب بطلان نمی‌شود. بهترین راهکار حقوقی، اثبات محجوریت و عدم اهلیت متوفی در زمان امضای اقرارنامه است که در این صورت معامله و اقرار باطل خواهد شد. همچنین اگر بتوانید مواردی مثل صوری بودن، تدلیس، اکراه یا سوءاستفاده از ضعف نفس را در دادگاه اثبات کنید، امکان بطلان وجود دارد. ذکر ثمن نیز معمولاً برای حفظ ظاهر بیع و جلوگیری از پیامدهای حقوقی هبه انجام می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
برای ابطال اقرارنامه، باید ثابت کنید که اقرار به دریافت ثمن، به دلیل تدلیس، اکراه، عدم اهلیت یا صوری بودن معامله، باطل است.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

حسب توضیحات به نظر ابطال چنین اقرارنامه ای کار ساده ای نیست زیرا دارای اعتبار سند رسمی است و انعقاد سند از روی احساسات دلیل بر بی اعتباری و بطلان آن نیست

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بار اثبات دلیل مبنی بر بی اعتباری چنین سندی بر عهده شماست

نسرین عصیانی

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

سوال نامفهوم است نیازمند توضیحات بیشتر است

نمایش ۳۱ پاسخ دیگر وکلا
زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

سلام اگر محجوریت مقردرزمان حیات ‌اقرار،اثبات گردد ،اقرارنامه قابل ابطال می‌باشد .

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

سئوال مبهم است ولی اگر منظور رجوع از اقرار باشد از لحاظ حقوقی امکان پذیر نیست . در هر صورت برای راهنمایی دقیق باید جزییات به همراه متن اقرار نامه بررسی شود .

رضا زیرک باش

رضا زیرک باش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۹ نظر)

اسناد رسمی معمولا قابل ابطال نیستند ولی اگر ضمن اقرارنامه تعهدی شده باشد و آن تعهد در عمل انجام نشده باشد در برخی موارد قابل مطالبه است

شیما دریکوند

شیما دریکوند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۸ نظر)

اگر شما بعنوان یکی از ورثه دلایلی دارید که متوفی در آن زمان محجور بوده یا اینکه طرف مقابل از ضعف نفس وی سو استفاده کرده میتونید مبل اثبات حجر معاملات و عقود ایشان را باطل کنید .

هاتف حسین زاده

هاتف حسین زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

سلام
بهترین راه اثبات محجور بودن ایشان در زمان معامله می باشد

فرشاد نصیری

فرشاد نصیری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
با شرایطی میتوانید بطلان اقرار نامه را بخواهید ، بر اساس ماده ۱۹۰ ق.م بایستی صحت اقرارنامه را مورد خدشه قرار دهید

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام
اگر بتوانید محجوریت پدر را در زمان تنظیم اقرار نامه ثابت کنید امکان ابطال سند وجود دارد

اللهیار نیازی

اللهیار نیازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام و احترام با توجه به سن بالا بهترین راه اثبات محجوریت شخص است و سپس می توانید معامله را ابطال نمایید

علی فتحی

علی فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

سلام کاربر گرامی
در واقع آوردن اسم «ثمن» برای حفظ ظاهر عقد بیع است؛ چون هبه نیاز به تشریفات و احتمالا اجازه ورثه دارد، اما بیع با ذکر ثمن صوری ظاهر قانونی و رسمی‌تری پیدا می‌کند.

سحر شریعت پناهی

سحر شریعت پناهی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

تنها در صورت اثبات حجر متوفی در سن ۹۱ سالگی یا اثبات حیله و فریب قابل ابطال است اما بطور کلی ابطال اقرارنامه رسمی آسان نیست

امین مقدم

امین مقدم

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵ نظر)

سلام
اگر در اقرارنامه «بیع» نوشته شده ولی ثمنی پرداخت نشده و متوفی در سن بالا و تحت احساسات بوده، این معامله در ماهیت هبه‌ی پوششی است؛ یعنی اسم «بیع» فقط برای ظاهر کار استفاده شده تا:

۱. از تشریفات هبه (مثل قبض) فرار شود،

۲. یا بعدها ظاهر قانونی‌تری داشته باشد،

۳. یا طرف مقابل از عنوان «هبه» سوءاستفاده نکند.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اصل بر صحت است مگر ثابت شود شرایط صحت وجود نداشته است.

زهرا حبیبی نیا

زهرا حبیبی نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۰ نظر)

سلام اصل بر صحت معاملات است مگر اینکه اثبات کنید شرایط صحت وجود نداشته مثل حجر و...

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،اصل بر صحت معاملات است مگر خلافش ثابت گردد

صالح نویدی

صالح نویدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
اصولا استناد رسمی قابل ابطال نیستند لکن در صورتی که بتوانید محجوریت شخص را اثبات کنید این امکان وجود دارد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه مدعی فساد معامله هستید بایستی مستند به ادله محکمه پسند، آن را اثبات نمایید.

وحید غلامی آقابابائی

وحید غلامی آقابابائی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام؛ ارائه دلایل اثباتی بر عهده شماست.

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
اصل بر صحت است مگر ثابت شود شرایط صحت وجود نداشته است.
موفق باشید

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی شما باید فساد معامله را ثابت کنید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام ابطال اقرارنامه نیازمند دلیل محکمه پسند است

محمدمهدی کفشوندی

محمدمهدی کفشوندی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

درود بر شما،
اصولا اسناد رسمی قابل ابطال نیستند.

محسن جعفری

محسن جعفری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
سوال شما در مورد ابطال اقرارنامه رسمی دریافت ثمن (بهای معامله) برای ملک متوفی، به ویژه با توجه به شرایط خاص آن (انجام در سن بالا، تحت تاثیر احساسات بودن، و عدم ذکر مبلغ ثمن)، یک موضوع حقوقی پیچیده است و نیاز به بررسی دقیق دارد

فریده شاه قلی

فریده شاه قلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶ نظر)

از مشاوره تلفنی استفاده کنید

مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

ابطال اقرارنامه با اثبات عدم پرداخت ثمن، صوری بودن معامله، فقدان قصد واقعی یا اکراه و نیز عدم اهلیت متوفی در آن سن ممکن است و باید دادخواست ابطال سند رسمی بدهید.
ذکر ثمن معمولا برای جلوه‌دادن معامله به‌صورت بیع است تا احکام هبه مثل امکان رجوع یا ایرادات بعدی دور زده شود، وگرنه اگر قصد هبه بود باید از ابتدا هبه رسمی تنظیم می‌شد.

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
برای ابطال اقرارنامه رسمی باید یکی از این‌ها را اثبات کنید:
عدم اهلیت در زمان تنظیم،اکراه،صوری بودن معامله
جعل یا ایراد شکلی در سند،صرف بالا بودن سن یا عدم ذکر مبلغ دقیق، به تنهایی کافی برای بطلان نیست.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام بر شما ....برای ابطال اقرارنامه رسمی باید یکی از این‌ها را اثبات کنید:
عدم اهلیت در زمان تنظیم،اکراه،صوری بودن معامله
جعل یا ایراد شکلی در سند،صرف بالا بودن سن یا عدم ذکر مبلغ دقیق، به تنهایی کافی برای بطلان نیست

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
علی الاصول امکان ابطال اسناد رسمی وجود ندارد

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام اثبات فساد بر عهده شما است

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
اصل برصحت می باشد و شما بایستی ادعای خود را با مدارک و مستندات اثبات نمایید

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶۱ نظر)

سلام و احترام
پیشنهاد میکنم از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام در صورت اثبات عدم پرداخت ثمن، دادگاه ماهیت واقعی معامله را بررسی می‌کند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید