چگونه می‌توانم اسناد زمین را دریافت کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام، بنده یک زمین به صورت قولنامه‌ای سال ۹۹ خریداری کرده‌ام. کل زمین ۲۰۰۰ متر بوده که بنده ۲۰۰ متر از آن را خریداری کرده‌ام یا به عبارتی ۱ سهم از ۱۰ سهم، که کاربری مسکونی و فاقد سند بوده است. حال بعد از چند سال صاحب اصلی زمین که قولنامه را با ایشان امضا نموده‌ام به دنبال گرفتن سند مادر جهت زمین مربوطه و در مراحل آخر رای دیوان عالی میباشد و در نظر دارد تمام ۲۰۰۰ متر را به یک عمده‌ساز بفروشد و چون ۲۰۰ متر از آن را به بنده فروخته است حال از دادن مدارک زمین به بنده امتناع می‌نماید و بنده فقط قولنامه ثبت‌شده و هولوگرام‌دار را در آن زمان در دست دارم و نمی‌دانم به چه طریقی اسناد را از ایشان بگیرم تا بتوانم زمین خود را به قیمت مناسب بفروشم یا اینکه به دنبال تفکیک سند آن باشم. آیا ایشان می‌تواند زمین بنده را بدون حضور من بفروشد و سوالم این است که من چگونه می‌توانم مدارک زمین را از ایشان درخواست کنم چون به جز قولنامه هیچ مدرکی از سوابق قبلی زمین ندارم. ممنون می‌شم راهنمایی بفرمایید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروشنده حق فروش سهم شما را ندارد و در صورت فروش کل زمین، مرتکب جرم می‌شود. شما میتوانید با استناد به همان قولنامه، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی یا تأیید بیع مطرح کنید.
این راهکار کلی است و نحوه دقیق اقدام شما بستگی به این دارد که سند مادر در حال حاضر صادر شده یا خیر.
