چگونه موقعیت ملک را ،در سندی مشاع به صورت سهم، مشخص کنیم؟
درود خدمت شما.بنده قراره که یک تیکه زمین ابی رو خریداری کنم.این قطعه در سندی مشاع به اندازه ۱۵ هکتار میباشد.و صاحب ملک فوت کرده و به وارثان رسیده است.دربین وارثان حصر وراثت نیز صورت گرفته است.و زمین ها به صورت سهم بین وارثان تقسیم گردیده و یک کاغذ بین خود کروکی زمین ها کشیده شده و امضا شده است.یکی از وارثان قرار است قسمتی از سهم خود را به من بفروشد و پشت قولنامه کروکی را کشیده و امضا کند.سوال من این است ایا کروکی پشت قولنامه معتبر است؟چگونه موقعیت زمین خود را به صورت مدرکی معتبر مشخص کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
خرید این زمین در واقع خرید سهم مشاعی است و با وجود کروکی عادی، ممکن است سایر وراث بعداً ادعایی مطرح کنند. وکلا توصیه کرده‌اند که بهتر است ابتدا ملک به صورت قانونی افراز و تقسیم شود و سپس معامله صورت گیرد.
این یک توصیه احتیاطی است و تصمیم نهایی بستگی به میزان اطمینان شما از توافق سایر وراث و پذیرش ریسک معامله مشاعی دارد.
