چگونه موجر می تواند قرارداد اجاره را در صورت عدم تخلیه فسخ نماید؟

من سال پیش قرارداد اجاره منزل مسکونی خودم را با مستاجر از طریق پشت نویسی تمدید کردم. در زمان تمدید توافق کردیم که چنانچه موجر قبل موعد اتمام قرارداد، چنانچه نیاز به ملک داشت، مستاجر آنرا تخلیه نماید. اما این توافق مکتوب نشد و فقط در ظهر قرارداد سال قبل این جمله آورده شد "چنانچه هریک از طرفین تمایل به فسخ قرارداد قبل از انقضای مدت آن داشته باشند می بایست مراتب را حداقل 2 ماه زودتر به اطلاع طرف مقابل برسانند."
اما الان مستاجر از تخیله ملک امتناع می کند. من چه کاری می توانم انجام دهم؟ آیا جمله بالا میتوان استنباط نمود که حق فسخ قرارداد به طرفین داده شده است؟ ضمنا این تمدید قرارداد تنها در پشت قرارداد سال قبل انجام شده و امضای شاهد نیز ندارد