چگونه ملک صلح‌شده را به نام خودم منتقل کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
پدر اینجانب در سال ۱۳۹۳ طی سند عادی صلحنامه، ملک مسکونی خود را به موجب عقد صلح به بنده واگذار و مصالحه نموده است. در ذیل این صلحنامه، سایر وراث ایشان از جمله برادران و خواهران اینجانب نیز با امضا، رضایت و تایید خود را نسبت به مفاد صلحنامه اعلام کرده‌اند. پدر مرحوم در سال ۱۳۹۷ دار فانی را وداع گفته است.
اکنون با توجه به اینکه سند مالکیت ملک مورد صلح از نوع دفترچه‌ای بوده و همچنان به نام مرحوم پدرم ثبت شده است، خواهشمند است ارشاد فرمایید:
۱. آیا با استناد به صلحنامه مذکور، امکان انتقال رسمی سند مالکیت به نام اینجانب از طریق دفاتر اسناد رسمی وجود دارد؟
۲. یا اینکه لازم است وراث مرحوم، مجددا اذن یا تنفیذ خود را نسبت به صلحنامه اعلام نمایند؟
۳. در صورت امتناع وراث یا عدم همکاری ایشان، آیا می‌توان از طریق دادگاه صالح، با تقدیم دادخواست «الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ملک صلح‌شده» اقدام نمود تا دادگاه، پس از احراز صحت صلحنامه، دستور تنظیم سند رسمی را صادر نماید؟
۴. همچنین در صورت نیاز، آیا ثبت رسمی این انتقال از طریق اداره ثبت اسناد و املاک امکان‌پذیر خواهد بود یا منوط به صدور حکم قطعی دادگاه است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر وراث برای انتقال یا دادن وکالت در دفترخانه همکاری کنند سند منتقل می‌شود، در غیر این صورت باید از طریق دادگاه دادخواست اثبات وقوع صلح و الزام به تنظیم سند رسمی علیه تمام وراث بدهید.
امکان انتقال مستقیم یا ضرورت طرح دعوا در دادگاه بستگی مستقیم به میزان همکاری وراث دارد.
