چگونه معامله زمینم را تایید کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام وقت بخیر. شخصی سال ۹۵ زمینم را که فاقد هیچ‌گونه ساخت و حصاری بوده فروخته و فروشنده غیر و خریدار هیچ تصرف و ساختی در زمینم انجام ندادند تا ۱۴۰۰. یک شخص ثالث بدون انعقاد عقدی با من و فروشنده غیر و خریدار، از ۱۴۰۰ شروع به ساخت و ساز و تصرف زمینم کرده به حدی که کارشناس آوردم می‌گوید در حکم تلف است. اگر من قیمت روز زمینم را از ثالث بگیرم به علت تلف، تکلیف معامله بین فروشنده غیر و خریدار چیست؟ آیا ثالث باید معامله را رد یا تایید کند؟ و ثالث اگر تایید کند، فقط نسبت به عرصه می‌تواند تایید کند؟ تکلیف ساخت چیست در صورت تایید ثالث؟ پول ساخت را چه کسی باید به چه کسی بدهد؟ یا حالت دیگری رخ می‌دهد؟ متشکرم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شما به عنوان مالک اصلی حق دارید معامله فضولی را تایید یا رد کنید یا شکایت فروش مال غیر مطرح نمایید. ضمنا ساخت‌وساز غیرمجاز زمین را در حکم تلف قرار نمی‌دهد و شخص ثالث اختیاری برای رد یا تایید معامله ندارد.
اینکه کدام راهکار به نفع شماست، کاملا به تصمیم شما برای تایید یا ابطال معامله و بررسی دقیق وضعیت تصرف بستگی دارد.
