چگونه مشکل مالکیت زمین با منابع طبیعی را حل کنم؟
با سلام. زمینی را سال ۱۳۹۸ به صورت قولنامه‌ای خریدم و سال ۱۴۰۱ فروختم. خریدار جدید برای گرفتن برق نیاز به نامه منابع طبیعی دارد. او از من و منابع طبیعی بابت اثبات مالکیت شکایت کرد. کارشناس دادگستری تایید کرد که زمین از سال ۱۳۴۶ زیر کشت بوده و ما قبض آب از سال ۱۳۶۸ داریم. منابع طبیعی زمین را به شرکت سفید رود اجاره داده است. من و مالک قبلی از این اجاره مطلع نبودیم. چگونه باید اقدام کنیم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر سابقه احیا و کشت زمین پیش از ملی‌شدن تایید شده باشد، میتوانید با مراجعه به کمیسیون‌های مربوط یا دادگاه به ملی‌بودن زمین اعتراض کرده، حکم مستثنیات بگیرید و اجاره‌نامه منابع طبیعی با شرکت را ابطال کنید. همچنین در صورت عدم اطلاع از وضعیت، امکان پیگیری فسخ یا ابطال معامله نیز مطرح شده است.
این مسیر کلی اعتراض به برگ تشخیص و اثبات مستثنیات است، اما شیوه دقیق اقدام به نوع تصمیم قبلی منابع طبیعی برای این زمین بستگی دارد.
