چگونه مبلغ ودیعه اجاره را از مالک بگیرم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
در خانه اجاره‌ای سکونت داشتم که یک ماه مانده به اتمام قرارداد از طریق پیامک به صاحبخانه اطلاع دادم که جهت فسخ قرارداد به بنگاهی که قرارداد بسته‌ایم بیاید و او آمد و قرارداد را فسخ کردیم.
یک سوم مبلغ را مدیر بنگاه از سوی خودش به من داد و چک پاس شد. ده روز مانده به اتمام قرارداد بنده اسباب کشی کردم و کلید خانه را به همان بنگاه جهت بازدید از ملک تحویل دادم و او چک باقیمانده مبلغ بیعانه را به تاریخ اتمام قرارداد از سوی خودش به بنده تحویل داد.
پشت قرارداد نوشت که خانه را صحیح و سالم تحویل گرفته و چک تسویه حساب تحویل شده است و در صورت نقد نشدن چک، مستاجر همچنان حق تصرف بر ملک را داراست.
در روز پایان قرارداد، بنده به صاحبخانه از طریق پیامک اطلاع دادم که جهت تسویه حساب کامل به همان بنگاه املاک بیاید ولی او نیامد.
حال مدیر بنگاه ده روز است که به من زنگ می‌زند و می‌گوید که چک را به بانک نبر حسابم فعلا خالی است و هی امروز و فردا می‌کند، و امروز گفت اصلا به من چه، چک را هنوز ثبت نکرده‌ام و خالیست و اگر بانک ببری می‌گویند ببر ثبت کن.
در این اوضاع بنده چه کاری می‌توانم انجام دهم؟ با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
عدم ثبت چک مانع پیگیری نیست و میتوانید با دریافت گواهی عدم ثبت از بانک، چک را به عنوان سند عادی پیگیری کنید. برای وصول طلب ابتدا باید برای موجر و صادرکننده چک اظهارنامه بفرستید و سپس دادخواست مطالبه وجه و خسارت بدهید.
این مسیر کلی پیگیری قانونی است، اما نوع دادخواستی که ثبت می‌کنید به نحوه توافق شما با مالک و بنگاه‌دار بستگی دارد.
