با سلام و احترام،
وضعیت شما یکی از مسائل رایج در قراردادهای انبارداری است که خوشبختانه قانون برای آن راه‌حل مشخصی پیش‌بینی کرده است. در ادامه راه‌حل‌ها و حقوق قانونی شما را توضیح می‌دهم.
تحلیل حقوقی وضعیت شما:
۱. حق نگهداشت انباردار (حبس مال):
انباردار طبق قانون مدنی ایران، حق حبس کالا را در برابر طلب خود (اجاره انبار) دارد. یعنی می‌تواند تا پرداخت کامل اجاره، کالای شما را نگه دارد و تحویل ندهد. این حق قانونی او محسوب می‌شود.
۲. اما محدودیت‌های این حق:
انباردار نمی‌تواند:
* کالای شما را بفروشد یا از بین ببرد
* به آن آسیب برساند
* از آن استفاده شخصی کند
* اجاره‌ای بیش از مبلغ مندرج در قرارداد مطالبه کند
راه‌حل‌های حقوقی شما:
راه‌حل ۱: مذاکره و توافق (اولویت اول)
قبل از هر اقدام قضایی، سعی کنید:
* با انباردار مذاکره کنید و درخواست تقسیط اجاره یا کاهش مبلغ را مطرح نمایید
* پیشنهاد پرداخت بخشی از اجاره و تحویل بخشی از کالا به عنوان ضمانت را بدهید
* از دوستان یا خانواده برای قرض گرفتن و حل موقتی مسئله کمک بگیرید
راه‌حل ۲: ارسال اظهارنامه قضایی
اگر مذاکره نتیجه نداد، از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی یک اظهارنامه قضایی برای انباردار ارسال کنید که شامل:
* اعلام وضعیت مالی نامساعد شما
* درخواست مهلت برای پرداخت اجاره
* هشدار درباره مسئولیت او در قبال سلامت کالا
* اعلام اینکه در صورت عدم همکاری، مجبور به طرح دعوا خواهید شد
راه‌حل ۳: طرح دعوا در دادگاه
اگر راه‌حل‌های قبلی جواب نداد، می‌توانید دعوایی با عنوان "الزام به تحویل کالا" در دادگاه حقوقی مطرح کنید. در این دعوا:
* درخواست تحویل کالا علی‌رغم وجود بدهی اجاره
* ارائه تضمین یا ضمانت‌نامه بانکی برای اجاره
* مطالبه خسارت در صورت آسیب دیدن کالا
