چگونه سند واحد جدید را از کل خانه تفکیک کنم؟

سلام. من یک خانه‌ی یک طبقه داشته‌ام که بعدا یک طبقه بصورت سقف شیروانی روی آن ساخته‌ام و راه ‌پله‌ی آن در حیاط واقع شده است. پروانه‌ی ساخت و گواهی‌ پایان ‌کار هم دارم. واحد طبقه‌ی دوم را بصورت قولنامه‌ای به دخترم فروخته‌ام. اما حالا که می‌خواهم سند آن واحد را جداگانه بگیرم و به نام دخترم بزنم، اداره ثبت اجازه نمی‌دهد و می‌گوید که عرصه و اعیان ( سازه و زمین ) باید روی هم باشند. از طرفی هم نمی‌خواهم سه دانگ از کل خانه را به‌ نام دخترم بزنم. تکلیف من چیست؟