چگونه سند ملک مادرم را بگیرم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
باسمه تعالی
چندین سال پیش مادربزرگم از دو نفر قطعه زمینی را خریداری نمود که آن را به‌صورت قولنامه دستی تنظیم کرده بود. سپس مادربزرگم طی یک قولنامه مجدد، آن را به فرزند دخترش که مادر بنده می‌باشد فروخته است.
پس از آن که خریدار و فروشندگان فوت نموده‌اند، ورثه فروشندگان اقدام به تفکیک کل ملک و اخذ سند نموده و بر روی ملک مورد دعوی بدون در نظر گرفتن مالکیت مادرم نیز با شماره پلاک جدید سند گرفته و به غیر انتقال داده‌اند.
الان که اینجانب براساس قانون تعیین تکلیف نسبت به اخذ سند زمین مادرم اقدام نموده‌ام، با مراجعه به اداره ثبت به اینجانب اعلام کرده‌اند که بر روی پلاک مذکور سند گرفته شده و توسط ورثه مالکین اولیه به غیر انتقال داده‌اند. ضمنا بیش از ۵۰ سال است که زمین در اختیار مادربزرگ و سپس مادرم بوده است.
حال جهت احقاق حقوق از دست‌رفته خویش چه اقدامی نیاز است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند باید با تکیه بر مبایعه‌نامه‌ها، دادخواست اثبات مالکیت، اعلام بطلان معاملات ورثه، ابطال عملیات ثبتی و ابطال سند رسمی جدید را مطرح کنید؛ البته نظری هم وجود دارد که در صورت انتقال رسمی ملک به خریدار جدید، تنها امکان مطالبه قیمت روز آن وجود دارد.
این مسیر یک چارچوب کلی است و شیوه دقیق اقدام حقوقی به نحوه انتقال ملک به شخص سوم و وضعیت اسناد بستگی دارد.
