باسلام
سال ۵۳ زمینی را به صورت قولنامه‌ای خریده‌ایم.
اکنون که برای گرفتن سند اقدام کردیم، متوجه شدیم که برای زمین ما سند گرفته‌اند.
برای دریافت سند، ابتدا باید سوابق ثبتی و مدارک مالکیت بررسی شود و سپس دادخواست ابطال سند رسمیِ صادرشده را در دادگاه مطرح کنید.
این یک روند کلی است، اما امکان ابطال سند مستقیماً به تاریخ معامله شما و تقدم و تاخر آن نسبت به اقدامات طرف مقابل بستگی دارد.
ضرورت طرح دعوای ابطال سند رسمی صادرشده
در صورتی که برای زمین قولنامه‌ای شما سند رسمی صادر شده باشد، گرفتن سند منوط به ابطال سند فعلی است. برای این کار ابتدا بهتر است با تامین دلیل، وضعیت سوابق ثبتی ملک بررسی و روشن شود. سپس با تکیه بر مدارک و اثبات تقدم مالکیت، دادخواست ابطال سند رسمی را در دادگاه مطرح کنید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام اقدم و تاخر باید بررسی گردد و در صورت مالکیت شما باید ابطال سند مطرح گردد
سلام
ابتدا باید سند باطل شود
با سلام
وجود یا عدم سابقه ثبتی ملک بایستی بررسی شود. علی ای حال بایستی نسبت به ابطال سند رسمی، طرح دعوا نمایید.
سلام تحت شرایطی می بایست نسبت به ابطال سند صادره را درخواست و مطرح نمایید.
درود مدارک باید بررسی گردد و سند صادره با دلایل شما باطل گردد
سلام با توجه به سوال پیگیری قصایی انجام ومدارک ومستندات ارائه ودرخواست ابطال دهید موفق باشید
با درود
مدارک باید بررسی شود
باسلام
اولین اقدام اخذ استعلام ثبتی و شناسایی مالک رسمی فعلی است
چنانچه مالک فعلی پس از شما اقدام به خرید ملک نموده باشد میتوانید دادخواست اعلان بطلان معامله وی و ابطال سند و الزام به تنظیم سند به نام خود را درخواست دهید و چنانچه تاریخ معامله وی مقدم بر شما باشد باید علیه فروشنده خود اقدام قانونی بنمایید
درود
دوست عزیز مدارک و مستندات شما بایستی بررسی شود
بنظر جهت اینکه مشخص شود چه دادخواستی باید مطرح کنید ابتدا باید وضعیت پرونده ثبتی تامین دلیل شود
جعفر نوروزی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۸ نظر)سلام ،اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید
باسلام دادخواست ابطال سند رسمی تنظیم و به دادگاه ارسال نمایید.بهتراست ابتدا اقدام به اخذ تامین دلیل نمایید.
مهسا خاکپور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۷۸ نظر)سلام
پاسخگویی به سوال شما مستلزم بررسی مدارک می باشد
باید وضعیت ثبتی ملک و مدارک شما مطالعه شود.
با سلام مستندات از حیث تقدم و تاخر و سابقه ثبتی ملک باید بررسی شود
با سلام و عرض ادب ،بدوا تامین دلیل در خصوص پرونده ثبتی صورت پذیرد.موفق باشید
اظهارنظر نیاز به بررسی مدارک و مستندات شما دارد.
عرض سلام و احترام، مدارک بایستی مورد بررسی قرار گیرد.
محمدمهدی قنبری
کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۳۲ نظر)سلام وقتت بخیر
باید وضعیت ثبتی ملک و مدارک شما مطالعه شود.
موفق باشید
سلام
اظهارنظر منوط به بررسی مدارک شما است
با سلام میتوانید از طری۳ ادار ثبت منشا گرفتن سند را پیگیری و دادخواست ابطال سند را مطرح نمایید
باید ابتدا سوابق ثبتی را بررسی کنید و حسب مورد دادخواست اثبات مالکیت و ابطال سند مالکیت متعارض را علیه دارنده سند مطرح کنید
قولنامه سال ۵۳ و مدارک تصرف و پرداخت ثمن را حتما ارائه کنید و اگر سند از طریق هیات‌های ثبتی صادر شده باشد دعوای ابطال سند رسمی میتواند بدون طرح جداگانه ابطال رای هیات هم قابل رسیدگی باشد
موضوع تخصصی می باشد لذا پیشنهاد میکنم از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
