چگونه دادخواست تخلیه و وجه التزام تنظیم کنم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام
سال گذشته یک مغازه اجاره دادم و از شروط ضمن عقد قرارداد اجاره، این بود که در صورت عدم تخلیه در انقضای قرارداد، روزانه یک میلیون تومان به عنوان وجه التزام، بپردازد. و بعد از انقضای قرارداد، اظهارنامه هم فرستادم.
حالا عنوان و متن دادخواست تخلیه و مبلغ وجه التزام چگونه باشد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر قرارداد مشمول قانون سال ۱۳۷۶ باشد، می‌توانید دستور تخلیه فوری بگیرید و هم‌زمان یا جداگانه وجه التزام روزانه را از تاریخ پایان قرارداد تا زمان تخلیه مطالبه کنید. بسته به رسمی یا عادی بودن سند، مرجع اقدام اداره ثبت یا شورا و دادگاه خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه مطالبه وجه التزام و تخلیه مغازه

اگر قرارداد اجاره رسمی باشد، می‌توانید مستقیماً از طریق اجرای ثبت برای تخلیه اقدام کنید که سریع‌تر است. در صورت عادی بودن سند، اگر شرایط قانون سال ۱۳۷۶ رعایت شده باشد دستور تخلیه و در غیر این صورت دادخواست حکم تخلیه داده می‌شود. برای وجه التزام نیز باید با ضمیمه کردن قرارداد و اظهارنامه، مبلغ توافق‌شده را از تاریخ انقضای قرارداد به عنوان خسارت ناشی از عدم انجام تعهد مطالبه نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین مقدم

امین مقدم

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵ نظر)

با سلام و وقت بخیر
اگر قرارداد اجاره رسمی است از طریق اداره ثبت اسناد (اجرای ثبت) برای تخلیه اقدام کنید (سریع‌تر است).

اگر قرارداد عادی است باید دادخواست به دادگاه یا شورای حل اختلاف (بسته به بهای خواسته) بدهید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
از خدمات وکلای بنیاد استفاده کنید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

برای تنظیم دادخواست مربوطه میتوانید با پشتیبانی بنیاد وکلا هماهنگی نمایید .

سید حجت فرجی

سید حجت فرجی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۴ نظر)

با سلام و احترام- برای تنظیم دادخواست میتونید از مشاوره همکاران محترم سایت بنیاد وکلا بهره ببرید و تصویر قرارداد رو ارسال تا توسط متخصص دادخواست متناسب تنظیم بشه. موفق باشید.

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
شیما ذکائی

شیما ذکائی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

سلام برای تنظیم دادخواست میتوانید از طریق پشتیبانی سایت یا طریق دریافت مشاوره از هرکدام از همکاران وکیل اقدام نمایید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
جهت تنظیم دادخواست از خدمات وکلای بنیاد بهره ببرید.

مهدی صبوری

مهدی صبوری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

با سلام-از خدمات تنظیم دادخواست بنیاد وکلا استفاده نمائید

سارا امین فر

سارا امین فر

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام، ضمن ضمیمه کردن قرارداد و اظهارنامه، با توجه به وجه التزام تعیین شده، مطالبه آن را از تاریخ انقضاء درخواست نمایید. بهتر است از خدمات دادخواست نویسی بنیاد وکلا استفاده نمایید.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی در این زمینه از خدمات بنیاد وکلا بهره جویید

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام و عرض ادب خدمت شما کاربر محترم وقت بخیر جهت تنظیم دادخواست می توانید تماس بگیرید

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام جهت تنظیم دادخواست می بایست از خدمات بنیاد وکلا استفاده کنید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ، با بنیاد وکلا تماس بگیرید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

میتوانید اقدام به رزرو خدمت نمایید

محمدمهدی کفشوندی

محمدمهدی کفشوندی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

درود بر شما
از خدمات وکلای بنیاد بهره ببرید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام توصیه می شود متن دادخواست توسط وکیل دادگستری تنظیم شود

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
با وکیل مشورت نمایید

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
توصیه می گردد از خدمات تنظیم اوراق قضایی وکلای سایت استفاده نمایید.

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام
عنوان خواسته (در ستون خواسته دادخواست)
تقاضای صدور حکم تخلیه عین مستاجره به دلیل انقضای مدت اجاره
مطالبه وجه التزام قراردادی (روزانه ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) از تاریخ انقضای قرارداد تا زمان تخلیه قطعی، به‌انضمام خسارات دادرسی و حق‌الوکاله وکیل
نکته درباره مبلغ وجه التزام:
در زمان تنظیم دادخواست، مبلغ وجه التزام را فقط برای روزهای گذشته تا تاریخ تقدیم دادخواست محاسبه و هزینه دادرسی آن را پرداخت کنید (مثلا اگر ۶۰ روز گذشته: ۶۰ میلیون تومان). سپس در جلسه رسیدگی، با پرداخت مابه‌التفاوت هزینه دادرسی، می‌توانید آن را تا «روز اجرای حکم» افزایش دهید.
چون ملک تجاری (مغازه) است، دادگاه صالح دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک می‌باشد (نه شورای حل اختلاف). مدارک لازم: اصل قرارداد، سند مالکیت، تصویر اظهارنامه و رسید ابلاغ آن.

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

سلام و احترام
پیشنهاد میکنم از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام اثبات قرارداد اجاره و الزام به پرداخت وجه التزام بخاطر عدم انجام تعهد و مفاد قرارداد میتوانید مطرح کنید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
اگر اجاره نامه منطبق با قانون ۷۶ است دادخواست صدور دستور تخلیه به علت انقضا مدت تقدیم نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید