چگونه خریدار می‌توانم سند آپارتمان را دریافت کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام علیکم.
اینجانب آپارتمانی را چند سال پیش خریداری نمودم با این شرط که مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان جهت تنظیم سند از فروشنده نگه داشته‌ام که همزمان با تنظیم سند پرداخت شود و چک ۱۵۰ تومان به بنگاه تحویل شده است و روزی ۵۰۰ هزار تومان خسارت عدم تعهد هر یک از طرفین در قولنامه ذکر شده است.
هم اکنون سند آپارتمان آماده شده است. فروشنده ادعا می‌نماید که چون شما ۱۵۰ میلیون تومان به من را نداده‌اید، خسارتی به شما تعلق نمی‌گیرد. البته تا به حال سند آماده نبوده و مبلغ را درخواست نکرده است.
آیا من زمانی که مقرر بوده است سند به نام من تنظیم بشود باید ۱۵۰ میلیون تومان را به ایشان می‌داده‌ام یا به حساب دادگستری واریز می‌نموده‌ام یا خیر؟ اکنون برای دریافت خسارت تاخیر در تنظیم سند و الزام فروشنده به تنظیم سند باید چکار کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
پرداخت باقیمانده مبلغ منوط به تنظیم همزمان سند است و ادعای فروشنده پذیرفته نیست. برای دریافت خسارت و سند رسمی، باید با در دست داشتن گواهی عدم حضور، دادخواست الزام به تنظیم سند و مطالبه خسارت ثبت کنید.
این پاسخ کلی است و دریافت قطعی خسارت به مدارک و اقدامات شما در موعد مقرر بستگی دارد.
