چگونه جلوی خلع ید ملک مشاع را بگیرم؟
چهل سال است که مادرم در یک ملک مسکونی ویلایی یک‌طبقه سنددار که سه دانگ به اسم پدر مرحوم و سپس به اسم مادر من شده و سه دانگ به اسم شریک ساکن است. ورثه شریک در نصفی از خانه ویلایی و مادر هم در نصفی از آن خانه ساکن‌اند. ولی خانه قابل افراز و تقسیم نیست. حالا یکی از ورثه شریک که فوت کرده، قصد خلع ید از ملک مشاع را دارد. آیا میتواند مادرم را که مالک سه دانگ آن خانه است، مجبور به تخلیه کند و در را ببندد؟ چه کنیم که نتواند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در ملک مشاع هر شریک میتواند تقاضای خلع ید کند و در صورت اجرای حکم، از کل ملک و تصرف همهٔ شرکا خلع ید خواهد شد. تنها در صورتی که تقسیم‌نامه مکتوبی وجود داشته باشد ممکن است بتوان مانع خلع ید شد، در غیر این صورت راهکار نهایی توافق یا درخواست دستور فروش ملک است.
امکان جلوگیری از خلع ید ملک شما به وجود یا عدم وجود توافق یا تقسیم‌نامه معتبر میان شرکا بستگی دارد.
