چگونه جلوی انتقال سند ملکم را بگیرم؟

سلام وقتت بخیر
چنانچه حکم قطعی صادر شده است می بایست اجرا شود

سلام کاربر گرامی
در دادگاه صالح که مال غیر منقول در آنجا واقع شده مزایده برگزار میگردد و به درستی انجام شده است نیازی به اطلاع دادگاه تهران نیست
موفق باشین

سلام

در صورت صدوررای قطعی اجرا می شود

باسلام
درصورتیکه حکم قطعی صادر شده، می بایست اجراء شود.

با سلام
اقدامات اجرای احکام شهرستان باید براساس رای دادگاه تهران باشد در غیر اینصورت اقدامات انجام شده بی اعتبار بوده و قابل ابطال است.

درود در وضعیتی که گفتید، فوری‌ترین کار شما جلوگیری از نقل‌وانتقال ثبتی است چون اگر سند منتقل شود، برگشت آن سخت می‌شود.فوری باید همزمان سه کار انجام دهید:

توقف عملیات اجرایی در اجرای احکام تهران
دستور موقت در دادگاه
اعلام به اداره ثبت برای جلوگیری از انتقال سند

با سلام
چنانچه رای قطعی شده لازم الاجراست و ایرادی به روال مذکور وارد نیست.

...حکم قطعی صادر شده است می بایست اجرا شود

حکم قطعی صادر شده است می بایست اجرا شودــــ

سلام
پس از صدور حکم قطعی و اجراییه و گذشت مهلت قانونی پرونده اجرایی تشکیل شده است و استعلامات لازم اخذ و توقیف صورت پذیرفته است سپس از طریق اجرای احکام نیابت و اختیار مزایده و ... به شهرستان داده شده است . به نطر از طریق اطلاع رسانی پرونده در عدل ایران روند رسیدگی پرونده را بررسی نمایید .
در صورت عدم رعایت تشریفات فوق امکان طرح دعوی و اخذ دستور موقت جهت توقف عملیات اجرایی دارید

باسلام؛
بنابراظهارات شما حکم صادره لازم الاجرا می باشد و خللی در روند آن وجود ندارد.

درصورت رای قطعی و ضمانت بودن ان، قبل از پرداخت اظهارنامه ارسال نمایید. درصورت برداشتن ملک‌نسبت به فردی که ضمانتش را نموده اید دادخواست مطالبه وجه بانضمام کلی خسارات دادرسی و تاخیرتادیه مطرح نمایید.

تنها را پرداخت بدهی است حکم قطعی صادر شده، می بایست اجراء شود

درود
بنابراظهارات شما حکم صادره لازم الاجرا می باشد و ایرادی در روند آن وجود ندارد.

بادرود
دادگاه محل برگشت نیز صالح به رسیدگی است با پرداخت وجه یا اعسار میتوانی د مانع شوید

با سلام

با فرض سوال که تکلیفی برای تشکیل پرونده اجرایی در تهران وجود ندارد .

اگر تصور شما بر ایراد عملیات اجرایی شهرستان است باید تقاضای توقف عملیات اجرایی در آن مرجع اجرای انتقال سند مطرح نمایید .

باسلام پرونده شما نیاز به بررسی خواهد داشت اما میتوانید دادخواست نوقیف و ابطال عملیات اجرایی به دادگاه ارائه نمایید.

درود بر شما؛
اگر انتقال سند بر مبنای عملیات اجرایی برخلاف مقررات یا خارج از صلاحیت مرجع اجرا در حال انجام باشد، باید فورا با تقدیم درخواست توقیف عملیات اجرایی و ابطال اقدامات اجرایی، حسب مورد به دادگاه صالح یا مرجع اجرای احکام اقدام و همزمان تقاضای دستور موقت مبنی بر منع انتقال سند تا تعیین تکلیف نهایی را مطرح کنید. در صورت اثبات تخلف در تشریفات اجرا، امکان ابطال عملیات اجرایی نیز وجود دارد. مستندات: مواد ۱، ۲۴ و ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی، مواد ۳۱۰ تا ۳۲۵ قانون آیین دادرسی مدنی و مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک.

پرسش تعیین‌کننده: مزایده بر اساس پرونده اجرای احکام مدنی انجام شده یا اجرای ثبت؟ همچنین آیا انتقال سند قطعی انجام شده یا صرفا در مرحله تنظیم سند و صدور دستور انتقال است؟ پاسخ به این موضوع، مرجع صالح و مؤثرترین اقدام فوری را مشخص می‌کند.

سلام درخواست توقف عملیات اجرایی و ابطال مزایده بدهید.

با سلام کاربر گرامی
اگر مبنای انتقال سند عملیات اجرایی برخلاف مقررات یا خارج از صلاحیت مرجع اجرای احکام در در طرح باشد میتوان به صورت فوریت امر توقیف عملیات اجرایی و ابطال اقدامات اجراییحسب مورد به دادگاه صالح یا مرجع اجرای احکام اقدام و همزمان تقاضای دستور موقت مبنی بر منع انتقال سند تا تعیین تکلیف نهایی را مطرح کنید.

سلام. برای جلوگیری از انتقال سند ۴ دانگ باقیمانده ملک، باید فورا از طریق شعبه اجرای احکام در تهران اقدام کنید.

ممکن است در دو دادگاه همزمان اقدام کرده باشد

با سلام بررسی اوراق مورد نیاز و ۱روری است مشاوره انلاین و بررسی اوراق پیشنهاد میگردد

باسلام، برای جلوگیری از انتقال سند ۴ دانگ باقیمانده ملک، باید فورا از طریق شعبه اجرای احکام مربوط در تهران اقدام و درخواست لازم را ثبت کنید.

باسلام
درباره مهلت یک هفته‌ای
اگر از مزایده مدت بیشتری گذشته باشد، کار دشوارتر می‌شود؛ اما لزوما نباید تصور کنید که هیچ راهی ندارید. طبق نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضاییه، دادگاه حتی با گذشت مهلت ماده ۱۴۲، هنگام بررسی صحت مزایده باید وجود اشکال قانونی را مورد توجه قرار دهد و در صورت احراز اشکال، می‌تواند از صدور دستور انتقال خودداری کند.

فورا درخواست اعمال ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی را به دادگاه صادرکننده رای (تهران) بدهید و همزمان از طریق سامانه ثنا، توقیف سند ملک را از اداره ثبت شهرستان درخواست کنید.

برای جلوگیری از انتقال سند، فورا به شعبه اجرای احکام شهرستان و دادگاه نظارت‌کننده در تهران مراجعه و اعلام کنید مزایده بدون پرونده اجرایی در تهران و خارج از تشریفات قانونی برگزار شده است. در درخواست خود تاکید کنید که کارشناسی ملک بیش از شش ماه پیش انجام شده و طبق قانون تا شش ماه اعتبار دارد، پس مزایده با کارشناسی منقضی باطل است. همزمان از ثبت اسناد محل بخواهید تا تعیین تکلیف قضایی، انتقال سند ۴ دانگ باقی‌مانده را متوقف کند و مراتب را کتبا به دادگاه تهران اطلاع دهید.

فورا در شعبه تهران دادخواست ابطال مزایده و توقیف عملیات اجرایی بده
همزمان در دادگاه شهرستان اعتراض به مزایده ثبت کن
تامین لازم را بگذار
انتقال سند توقیف شده باطل است