چگونه ثابت کنیم که زیر پله جز مشاعات است؟
با سلام
قبل از گرفتن سند ملک واحد همکف زیر پله را به صورت انباری به ملکخود منضم کرده در زمان گرفتن سند تفکیکی من به عنوان یکی از مالکین اعتراض داشتم صورتجلسه ای نوشته شد که همه امضا کردند که اگر من به مراجع قانونی مراجعه کردم و مشخص شد زیر پله جزو مشاعات باشد مالک همکف باید جهت اصلاح سند در مراجع قانونی حاضر شود حال من به کجا باید مراجعه کنم وچه مراحلی انجام بدهم تا قانونا اثبات کنیم که زیر پله مربوط به مشاعات است.
جمعبندی پاسخ وکلا
پله و فضای بالا و پایین آن در اصل جزو مشاعات ساختمان است و نیازی به اثبات ندارد، مگر اینکه پله در محدوده اختصاصی یک واحد واقع شده باشد.
این قاعده کلی است اما وضعیت دقیق ملک شما بستگی به محل قرارگیری پله و مندرجات صورتجلسه تفکیکی دارد.