چگونه ثابت کنیم که زیر پله جز مشاعات است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

با سلام
قبل از گرفتن سند ملک واحد همکف زیر پله را به صورت انباری به ملک‌خود منضم کرده در زمان گرفتن سند تفکیکی من به عنوان یکی از مالکین اعتراض داشتم صورتجلسه ای نوشته شد که همه امضا کردند که اگر من به مراجع قانونی مراجعه کردم و مشخص شد زیر پله جزو مشاعات باشد مالک همکف باید جهت اصلاح سند در مراجع قانونی حاضر شود حال من به کجا باید مراجعه کنم وچه مراحلی انجام بدهم تا قانونا اثبات کنیم که زیر پله مربوط به مشاعات است.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

پله و فضای بالا و پایین آن در اصل جزو مشاعات ساختمان است و نیازی به اثبات ندارد، مگر اینکه پله در محدوده اختصاصی یک واحد واقع شده باشد.

این قاعده کلی است اما وضعیت دقیق ملک شما بستگی به محل قرارگیری پله و مندرجات صورت‌جلسه تفکیکی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مشاع بودن زیر پله و نحوه اقدام قانونی

طبق نظر وکلا، پله و فضای فوقانی و پایینی آن جزو مشاعات ساختمان به حساب می‌آیند و نیازی به اثبات ندارند. این فضاها در سند مالکیت هیچ‌یک از شرکا به عنوان حصه اختصاصی درج نمی‌شود. البته پله‌ها در صورتی مشترک هستند که خارج از بخش‌های اختصاصی واقع شده باشند. اگر پله در قسمت اختصاصی نباشد، طبق صورت‌جلسه‌ای که دارید می‌توانید مالک همکف را به اصلاح سند مکلف کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
نسیم راسخ

نسیم راسخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

پله ها در صورتی جزء قسمت های مشترک محسوب می شوند که خارج از قسمت های اختصاصی باشند و در صورتی که در بخش های اختصاصی ساختمان واقع شوند اشتراکی محسوب نمی گردند.در این مورد پله ها اشتراکی هستند و به اثبات نیازی نیست .

مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام نیازی به اثبات سوی شما نیست پله و فضای فوقانی و پایینی جزو فضای مشاعی است و درون سند مالکیت هیچ یک از شرکاء جزو حصه اختصاصی آنها ذکر نمیشود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید