چگونه برای زمین قولنامه‌ای سند بگیرم؟

با سلام و احترام

زمینی قبلا خریدم قولنامه‌ای و نیز به عنوان باقی مانده پلاکم هم هست. درخواست ثبت سند کردم از طریق الحاق (قانون حمایت و ساماندهی). دیوار زمین را کشیدم که ثبت کنم اما همسایه دیوار را خراب کرده و ادعا دارد که این زمین برای او هست و مدرکی هم ندارد و فقط ادعا دارد که چندین سال در تصرف من بوده. من مالک او هستم.

شخصی می‌گفت اداره ثبت یا اداره مسکن جهت رفع اختلاف از طرف دادگاه نماینده می‌فرستند آیا حقیقت داره؟

بایستی چه کاری انجام بدهم که بتوانم هم سند بگیرم و هم دستش را از زمین کوتاه کنم؟