چگونه برای اخذ سند ساختمان شکایت کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
آپارتمانی دارای سند مادر است و مالکین بعد از ۷ سال سند ندارند. سازنده سند نمی‌دهد. این ساختمان چندین تخلف دارد؛ طبقه آخر خلاف ساخته شده و پارکینگ در حالت بلاتکلیفی است و اصلا نمی‌شود استفاده کرد. یک مغازه در قسمت مشاعات آپارتمان ساخته شده است. راه درست شکایت کدام است؟
آیا ما باید از همان ابتدا برای الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و الزام به اخذ سند رسمی اقدام به شکایت کنیم یا اول باید از شهرداری به عنوان شاکی خصوصی شکایت کنیم تا تخلفات تعیین تکلیف شود و بعد برای سند شکایت کنیم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند باید مستقیماً علیه سازنده دادخواست الزام به اخذ پایانکار، صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی بدهید، هرچند برخی تفکیک مراحل یا حل اولیه تخلفات در شهرداری را پیشنهاد کرده‌اند.
این مسیر کلی شکایت است، اما نوع تخلفات ساختمانی و نحوه پاسخگویی شهرداری می‌تواند ترتیب دقیق اقدامات را تغییر دهد.
