چگونه با همسایه‌ای که در ملک مشترک دخل و تصرف می‌کند برخورد کنم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام

پدرم ملکی دارد که دیوار آن با همسایه مشترک است و از دیوار با ضخامت ۳۰ سانت، نصف ضخامت متعلق به ماست و در سند ما و همسایه هم مشترک بودن دیوار قید شده است.

همسایه بدون اجازه ما و به صورت شبانه اقدام به سیمان‌کاری قسمت سهمی ما کرده است و مدعی مالکیت کل دیوار است.

راه حل قانونی چیست که این همسایه که به حق خود قانع نیست را از ادامه روند درگیری با پدرم منصرف کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به درج اشتراک دیوار در سند، ابتدا با تامین دلیل یا ارسال اظهارنامه رسمی اقدام کنید و در صورت عدم حل مشکل، دادخواست یا شکایت رفع تصرف، رفع مزاحمت و اعاده به وضع سابق را در شورا یا دادگاه مطرح نمایید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام قانونی علیه تصرف در دیوار مشترک

با توجه به اینکه اشتراک دیوار در سند دو طرف قید شده، اقدامات همسایه بدون رضایت شما غیرمجاز است. بهتر است ابتدا با تامین دلیل، وضعیت سیمان‌کاری و تصرفات را ثبت کنید یا با ارسال اظهارنامه رسمی خواهان توقف اقدامات شوید. در ادامه می‌توانید از طریق شورای حل اختلاف یا مراجع قضایی، دعوای رفع تصرف، رفع مزاحمت یا اعاده به وضع سابق را مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

با سلام،

در این مورد، چون سند شما و همسایه به صورت مشترک مالکیت دیوار را تایید می‌کند و همسایه بدون اجازه شما اقدام به سیمان‌کاری کرده است، می‌توانید اقدامات قانونی زیر را انجام دهید:

۱. مراجعه به شورای حل اختلاف: ابتدا می‌توانید برای حل مشکل با همسایه خود به شورای حل اختلاف مراجعه کنید. در اینجا می‌توانید مساله مالکیت مشترک دیوار را با استناد به سند خود مطرح کنید و درخواست توقف اقدامات غیرمجاز همسایه را داشته باشید.

۲. ارسال اظهارنامه رسمی: شما می‌توانید از طریق ارسال اظهارنامه رسمی به همسایه، اعتراض خود را نسبت به اقدام غیرمجاز او اعلام کرده و از او بخواهید که از هرگونه تغییرات بیشتر در دیوار مشترک خودداری کند. در این اظهارنامه می‌توانید به حقوق خود در خصوص مالکیت نصف دیوار اشاره کنید و از او درخواست کنید که به‌طور قانونی عمل کند.

۳. مراجعه به دادگاه: در صورتی که اقدامات همسایه ادامه یابد و نتوانید مساله را از طریق شورای حل اختلاف یا اظهارنامه حل کنید، می‌توانید به دادگاه مراجعه کنید. در دادگاه با استناد به سند و مستندات موجود، درخواست جلوگیری از ادامه اعمال غیرمجاز و بازگشت به وضعیت قبلی را مطرح کنید.

آرزوی سلامتی.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام تامین دلیل نمایید و پس از بابت رفع تصرف و ...شکایت نمایید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام با توجه به رج اشتراکی بودن دیوار در سند مالکیت می‌توانید اعاده به وضع سابق را بخواهید

امیر علی یوسفی

امیر علی یوسفی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام .اگر تصرفات ایشان باعث ضرر به شما شود می توانید شکایت تنظیم کنید .

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
می توانید علیه وی طرح دعوا نمایید.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود تامین دلیل سپس طرح دعوی نمایید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
علیه ایشان دادخواست مطرح کنید تا اینکه اعاده وضع به حالت سابق انجام شود

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام بهتر است ابتدا تامین دلیل و سپس تحت عنوان تصرف عدوانی و تخریب و مزاحمت شکایت کنید

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

۱. **مذاکره**
۲. **شکایت به شورای حل اختلاف**
۳. **دادگاه عمومی حقوقی**

این مراحل کمک می‌کند تا به صورت قانونی با همسایه برخورد کنید.

شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

با سلام
دوست عزیز اول با ایشان مذاکره ،بعدش جهت حل و فصل موضوع به شورای حل اختلاف و در نهایت تح عنوان تصرف عدوانی و تخریب و مزاحمت به دادگاه صالح به رسیدگی طرح دعوی کنید.

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال شما با توافق وصلح وسازش از طریق شورای حل اختلاف ودر نهایت دادگاه اقدام نمایید موفق باشید

مرتضی قمبر

مرتضی قمبر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

سلام
شکایت رفع مزاحمت مطرح کنید

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ، طرح دعوی رفع مزاحمت ،تخریب نمائید

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
شکایت رفع مزاحمت مطرح کنید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

دعوای رفع مزاحمت اقامه نمایید

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

ابتدائا می بایست تامین دلیل مطرح سپس اقامه دعوی نمایید.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

سلام صرف سیمانکاری دیواربرای وی مالکیت ایجاد نمیکند

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
بدولا باید تامین دلیل نمایید ونظریه کارشناسی اخذ نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید