چگونه با شکایت خریدار ملک رهینه برخورد کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
خانمی یک واحد آپارتمان از ما خرید که این واحد تحت رهن بانک است و بدهی دارد. این خانم زمانی که فهمید ملک بدهی دارد، پیشنهاد داد مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان از کل قیمت ملک کم شود و با این حال ملک را بخرد. ایشان نصف مبلغ ملک را پرداخت کرد ولی زمان قرارداد نهایی، دبه کرد و مابقی مبلغ را نداد. ایشان اکنون از ما شکایت کرده که ما ملک تحت رهن بانک را بدون اطلاع قبلی به او فروختیم، با اینکه ما از او دستخط و امضا و اثر انگشت داریم که قبول کرده با همین شرایط ملک را بخرد و ما ۱۰۰ میلیون از قیمت کل ملک کم کنیم. به نظر شما راهکار چیست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند با توجه به داشتن دستخط و اطلاع خریدار از رهن، شکایت او به نتیجه نمیرسد و شما میتوانید مطالبه مابقی پول یا فسخ را پیگیری کنید. البته یکی از وکلا اشاره کرده که اصل انتقال مال مرهونه ممنوع است.
اینکه توافق کتبی شما تا چه حد در دادگاه پذیرفته شود، به مفاد دقیق همان نوشته و نوع دادخواست خریدار بستگی دارد.
