چگونه با زنجیره قولنامه و اقرارنامه سند رسمی زمین مشاعی گرفت؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام. اینجانب یک قطعه زمین مزروعی مشاعی را با قولنامه عادی از خواهرم خریداری کرده‌ام. خواهرم پیش‌تر این زمین را از شخص دیگری در قبال یک دستگاه خودرو و با سند عادی (قولنامه) دریافت کرده بود. آن شخص نیز زمین را با وکالت اموال غیرمنقول از مالک اصلی که سند رسمی به نام اوست خریداری کرده و وکالت مالک اصلی و وکالت خود را به خواهرم تفویض نموده است. دفترخانه راهنمایی کرده که از شخصی که خودرو را از خواهرم گرفته و زمین را به او واگذار کرده، اقرارنامه اخذ کنم که این کار انجام شده است. سوال این است که برای اخذ سند تک‌برگ چه مدارکی باید به اداره ثبت اسناد ارائه شود؛ آیا اقرارنامه مذکور کافی است یا باید تمام مدارک زنجیره معاملات ارائه گردد و بر چه اساس قانونی می‌توان سند رسمی دریافت کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اقرارنامه به‌تنهایی برای دریافت سند رسمی کافی نیست و ارائهٔ تمام اسناد زنجیره انتقال از جمله سند مالک رسمی، وکالت‌نامه‌ها و قولنامه‌ها الزامی است. همچنین در صورت نیاز به طرح دعوا یا ثبت درخواست، طرف قرار دادن کلیه ایادی قبلی یا استفاده از قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی مطرح می‌شود.
این مسیر کلی دریافت سند با اسناد عادی است، اما شیوه دقیق اقدام به وضعیت دسترسی به ایادی قبلی و شرایط ملک بستگی دارد.
