چگونه اموالی که به نام شخص دیگری منتقل شده است را بازگردانم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

شخصی به دلیل مشکلات حقوقی و قضایی اموال خود را به نام دیگری منتقل کرده است. حال برای اینکه در صورت فوت شخص انتقال‌گیرنده وراث او نتوانند ادعایی کنند بهترین راه‌کار چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای جلوگیری از ادعای وراث یا بازگرداندن مال، راه‌کارهایی مثل اثبات صوری بودن، اخذ اقرارنامه محضری، اقاله، یا تنظیم مبایعه‌نامه و وکالت‌نامه بلاعزل مطرح شده است. روش اقدام کاملاً وابسته به قالب قرارداد اولیه انتقال است.

این راه‌حل‌ها کلی هستند و اقدام مؤثر به نوع سندی که در ابتدا تنظیم کرده‌اید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

راه‌های بازگرداندن مال منتقل‌شده به نام دیگری

نحوه بازگرداندن مال به نوع قرارداد اولیه وابسته است؛ اگر هبه باشد تحت شرایطی امکان رجوع هست و اگر بیع باشد می‌توان آن را اقاله کرد. چنانچه شخص مقابل هنوز در قید حیات است و همکاری می‌کند، دریافت اقرارنامه رسمی در دفترخانه یا تنظیم مبایعه‌نامه و وکالت‌نامه انتقال مجدد همراه با شهود بهترین اقدام است. در غیر این صورت و در صورت عدم همکاری یا ادعای وراث، تنها راه پیش رو اثبات صوری بودن معامله اولیه از طریق مستندات موجود خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محدثه کیماسی

محدثه کیماسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

باید قرارداد اولیه بررسی بشه که در چه قالبی انجام شده .اگر هبه باشه تحت شرایطی میشه رجوع کرد.اگر بیع باشه باید اقاله کنید یا ... و اگر صلح باشه ممکنه به مدت عقد انتقال گیرنده تنظیم شده باشه و بعد به مالکیت انتقال دهنده برگرده در کل نمیشه از ظاهر سوال شما قضاوت کرد از مشاوره تخصصی وکیل استفاده کنید.

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام و عرض ادب برای اظهار نظر حقوقی باید بیشتر توضیح بدید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام موضوع نیازمند بررسی بیشتری است

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
اظهارنظر مستلزم بررسی بیشتر موضوع است

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود موضوع نیازمند بررسی بیشتر می باشد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،اظهارنظر مستلزم بررسی بیشتر موضوع است

ابوالفضل کبیری

ابوالفضل کبیری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

سلام باید صوری بودن معامله ثابت شه وگرنه میتونن برای اون مال وراث ادعای مالکیت داشته باشند.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اظهارنظر مستلزم ارائه توضیحات بیشتری می باشد.

فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳ نظر)

ازایشان در دفتر خانه ، اقرارنامه بگیرد .

امیر یزدانی

امیر یزدانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۲ نظر)

سلام و وقت بخیر
باید انجام معامله صوری را اثبات نمائید بزرگوار اون هم در صورتی که مستندی در این خصوص داشته باشید

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام،
نیاز به بررسی بیشتر دارد.

فیروزه هاشمی نیا

فیروزه هاشمی نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام بهتره یک مبایعه نامه ووکالتنامه منعقدبشه وحق انتقال اموال روبه شمابدن وشهودی دراین راستا به شماکمک خواهدنمود

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقت بخیر

برای جلوگیری از ادعای وراث انتقال‌گیرنده پس از فوت وی، بهترین راهکار در حقوق ایران استفاده از **حق انتفاع (عمری)** است. به این صورت که مالک اصلی اموال (انتقال‌دهنده) اموال خود را به نام شخص دیگر (انتقال‌گیرنده) منتقل می‌کند اما حق استفاده و تصرف در اموال را تا زمان حیات خود برای خود محفوظ می‌دارد. بدین ترتیب انتقال‌گیرنده مالک رسمی می‌شود اما تا زمان حیات انتقال‌دهنده نمی‌تواند ادعایی بر تصرفات داشته باشد و پس از فوت انتقال‌گیرنده، وراث او نمی‌توانند نسبت به اموال ادعایی داشته باشند چون مالکیت اصلی با حق انتفاع محدود شده است

همچنین باید توجه داشت که انتقال اموال به نام دیگری به قصد فرار از بدهی یا مشکلات حقوقی، اگر قبل از صدور حکم دادگاه باشد، ممکن است توسط طلبکار یا مراجع قضایی ابطال شود

بنابراین، توصیه می‌شود انتقال با حق انتفاع رسمی و ثبت در دفتر اسناد رسمی صورت گیرد تا هم مالکیت انتقال‌گیرنده تثبیت شود و هم انتقال‌دهنده تا زمان حیات از اموال بهره‌مند باشد، که این روش از دعاوی وراث انتقال‌گیرنده جلوگیری می‌کند

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
باید صلح نامه تنظیم گردد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

امکان تنظیم اقرارنامه رسمی در این خصوص وجود دارد

شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

سلام
باید یک صلح نامه تنظیم کند .

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با سلام ، بلحاظ تخصصی بودن موضوع ، این قرارداد باید توسط متخصص حقوقی تنظیم شود،

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

سلام
امکان تنظیم اقرارنامه رسمی یا صلحنامه رسمی در این خصوص وجود دارد...

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید