چگونه از دستور فروش ملک عدول کنم؟

درود آرای صادره باید بررسی گردد

باید تمام اسناد و آرا بررسی شود تا بتوان راهنمایی کرد.

با سلام و عرض ادب خدمت شما ،آرا نیاز به بررسی دارد

سلام دوست خوبم
جهت ارایه نظر دقیق و قانونی باید کلیه آرا بررسی شود

عرض سلام و احترام، اظهار نظر مستلزم بررسی آرای صادره است.

سلام و درود بر شما،

با توجه به توضیحات شما، وضعیت حقوقی شما به شرح زیر است و راهکارهای قانونی پیش‌رویتان را می‌توانید به ترتیب زیر پیگیری کنید:

### **خلاصه وضعیت حقوقی شما:**
۱. **رای اثبات مالکیت** به نفع شما صادر شده و حتی در **دادگاه بدوی و تجدیدنظر** تایید شده است.
۲. **ورثه اعتراض ثالث داده‌اند** اما موفق نشده‌اند رای را لغو کنند.
۳. **دادگاه دستور فروش ملک را صادر کرده** و شما درخواست **عدول از دستور فروش** داده‌اید، اما قاضی شعبه حاضر به عدول نیست.

### **راهکارهای قانونی برای توقف مزایده و ابطال دستور فروش:**

#### **✅۱. درخواست تجدیدنظرخواهی از دستور فروش (در صورت امکان)**
- اگر دستور فروش ملک **اخیرا صادر شده** و هنوز **فرصت تجدیدنظر باقی است**، می‌توانید **ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ**، درخواست تجدیدنظر به **دادگاه تجدیدنظر استان** بدهید.
- در درخواست خود تاکید کنید که **رای قطعی اثبات مالکیت** به نفع شما صادر شده و ورثه **هیچ سند مالکیتی ندارند**.

#### **✅۲. درخواست توقف مزایده از اجرای احکام**
- به **دایره اجرای احکام دادگاه** مراجعه کنید و با ارائه **رونوشت رای اثبات مالکیت**، درخواست **توقف مزایده** را بدهید.
- اگر اجرای احکام قبول نکرد، می‌توانید **به شعبه صادرکننده دستور فروش شکایت کنید** و درخواست **ابطال دستور اجرا** را داشته باشید.

#### **✅۳. طرح شکایت از قاضی در دیوان عالی کشور (در صورت عدم اقدام قاضی)**
- اگر قاضی شعبه **با وجود رای قطعی مالکیت شما، از عدول از دستور فروش خودداری می‌کند**، می‌توانید **به دیوان عالی کشور** شکایت کنید.
- **ماده ۵۷ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات)** مقرر می‌کند که اگر قاضی **برخلاف قانون و با علم به بی‌حقی بودن حکم، تصمیم بگیرد**، قابل پیگرد است.
- همچنین می‌توانید از طریق سامانه رسیدگی به تخلفات قضایی اقدام کنید.

#### **✅۴. درخواست دستور موقت از دادگاه**
- اگر مزایده در حال انجام است و زمان تنگ است، می‌توانید **با ارائه مدارک مالکیت، درخواست دستور موقت توقف مزایده** را از **همان شعبه یا شعبه دیگری** بدهید.

#### **✅۵. شکایت کیفری علیه ورثه (در صورت سوءنیت)**
- اگر ورثه با علم به مالکیت شما، **به صورت متقلبانه در حال مزایده ملک شما هستند**، می‌توانید **با استناد به ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء و اختلاس و کلاهبرداری**، علیه آن‌ها شکایت کیفری کنید.

### **جمع‌بندی اقدامات فوری:**
✅ **فورا به اجرای احکام مراجعه و درخواست توقف مزایده کنید.**
✅ **در صورت عدم همکاری اجرای احکام، به شعبه صادرکننده دستور شکایت کنید.**
✅ **اگر قاضی همکاری نکرد، به دیوان عالی کشور یا سامانه تخلفات قضایی شکایت کنید.**
✅ **در صورت نیاز فوری، درخواست دستور موقت توقف مزایده را بدهید.**

سلام
دادگاه صادر کننده دستور باید از دستور عدول نماید

با سلام چنانچه فرصت تجدید نظر وجود دارد تجدید نظر خواهی نمایید

از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.

بادرود
اعتراض ثالث اجرایی نماییدودرخواست توقفی عملیات اجرایی کنید