چگونه از تخریب ملک توسط جهاد جلوگیری کنم؟
با سلام
بنده ویلایی در باغی خارج از بافت شهر ساختم به صورت غیرمجاز. در سال ۹۹ سقف این ویلا زده شده و در عکس هوایی نشان می‌دهد که سال ۹۹ اتمام یافته. ولی سال ۱۴۰۳ مدام اخطاریه تخریب می‌آید که با اینکه ۳ سال از اتمام عملیات گذشته و باید مشمول مرور زمان بشود، ولی باز مدام اخطار صادر می‌کنند.
ضمن اینکه مالکان اطراف ملک هم به صورت غیرمجاز در باغ‌های این روستا، ساخت و ساز کردند. حال چطور میشود مانع تخریب شد؟ آیا راه قانونی دارد که حداقل بدل به پرداخت جریمه بشود؟ به کدام قانون خاص باید استناد کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تخریب ملک بدون دستور مقام قضایی امکان‌پذیر نیست و جهاد کشاورزی باید از طریق دادگاه اقدام کند. مهم‌ترین راهکار قانونی، اثبات اتمام ساخت قبل از سه سال گذشته و استناد به مرور زمان در مراجع مربوطه یا اعتراض به آرای احتمالی است.
این قاعده در صورتی نتیجه می‌دهد که بتوانید تاریخ دقیق اتمام ساخت را در پرونده خود به اثبات برسانید.
