چگونه ابلاغ ثبت را برای عدم افراز بگیریم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

سلام صاحب ملکی مشاع هستیم که متراژ پایینه و اداره ثبت عدم افراز رو داده حالا ۲ بار اقدام کردیم برای الزام فروش متاسفانه ثبت ابلاغ درست انجام نمیده و میگه مشکل از اداره پست هست و هر دو بار به دلیل عدم ابلاغ به یکی از وراث درخواست رد میشه و ما واقعا موندیم چی کار کنیم اداره ثبت میگه به ما ربطی نداره تقصیر اداره پسته و پست میگه ما هر چیزی بهمون بدن ابلاغ میکنیم و در عمل انجام نمیدن ممنون میشم راهنمایی کنید ما چی کار کنیم که قاضی بپذیره و دستور فروش رو بده با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای صدور دستور فروش، ابلاغ تصمیم عدم افراز به تمام شرکا الزامی است. شما باید نشانی ثبت‌شده در پرونده ثبتی را بازبینی کنید تا نقصی نداشته باشد و در صورت در دسترس نبودن یا نامشخص بودن نشانی آن وارث، می‌توان از راهکار مجهول‌المکان اعلام کردن و نشر آگهی یا ارائه نشانی جدید استفاده کرد.

روند پیشبرد کار به علتِ اصلی نرسیدن ابلاغ به دست وارثِ غایب در پرونده شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

حل مشکل ابلاغ تصمیم عدم افراز به شرکا

ابلاغ تصمیم عدم افراز به تمامی شرکا و گذشت مهلت قانونی، پیش‌نیاز صدور دستور فروش ملک مشاع است. ابتدا پرونده ثبتی را بررسی کنید تا مطمئن شوید کارشناس ثبت نشانی و کدپستی وارث را ناقص یا اشتباه درج نکرده باشد؛ زیرا پست بر اساس همان برگه اقدام می‌کند. اگر نشانی اشتباه است باید نشانی معتبر جدید ارائه دهید و چنانچه اساسا به نشانی او دسترسی ندارید، می‌توانید او را مجهول‌المکان معرفی کنید تا ابلاغ از طریق نشر آگهی در روزنامه انجام شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، اگر آدرس احدی از وراث ( که ابلاغ بصورت واقعی یا قانونی بهش نمیشه)را ندارید، میتوانید طبق قانون آیین دادرسی مدنی ، مجهول المکان قید نمایید تا از طریق روزنامه بصورت نشر آگهی ابلاغ صورت گیرد ،یا آدرس دقیق نیست، اینبار آدرس دقیق با کدپستی در دادخواست دستور فروش درج نمایید تا دادخواست تون از لحاظ شکلی ایراد نداشته باشد.
البته پیشنهاد میکنم با برقراری مشاوره تلفنی با سایت بنیاد وکلا با ما مشورت کنید تا راهکار مناسب و صحیح قانونی ارایه گردد تا مجددا دادخواست تون واجد ایراد شکلی نباشد.موفق و موئد باشید....

رقیه جنگی

رقیه جنگی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

دادخواست فروش بخواهید حتی اگر از دادگاه ابلاغ اعم از قانونی و واقعی صورت نگیردمیتوانید غیابا حکم رو اجرا کنید

مهسا انصاری

مهسا انصاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

درود،در خصوص صدور دستور فروش ابلاغ عدم افراز و گذشت موعد قانونی پیش نیاز است لذا جهت اطمینان میتوانید برابر اصل برگه هایی که ثبت به وراث ارسال میکند را دریافت نماییددر صورت عدم مشکل به واحد پست مراجعه نمایید.

علی اکبر یزدانی

علی اکبر یزدانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۹۸ نظر)

درود بر شما
متاسفانه در بعضی مواقع به دلیل کم دقتی کارشناس اداره ثبت یا نقشه بردار تنظیم کننده فرم های ابلاغ در نوشتن نشانی دقیق و کامل مالکان مشاع و شریکان ملک چنین مشکلاتی به وجود می آید.
بر حسب تجربه پرونده های مشابه در بیشتر موارد این مشکل ناشی از اشتباهات و سهل انگاری اداره ثبت است و پست آنچه را دریافت کرده ارسال می کند که اگر نشانی ناقص یا اشتباه باشد طبیعتن برگشت
می خورد. پس بهتر است با بررسی دوباره پرونده درخواستتون در اداره ثبت از کامل و دقیق نوشته شدن نشانی ها مطمئن شوید و چنانچه اطمینان حاصل شد و اشکالی نبود باید نشانی قابل پست و ابلاغ دیگری از شریکان مورد اشاره ارایه کنید .

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام ابلاغ باید از پست صورت گیرد از اداره پست پیگیری نماییذ

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام از طریق پست پیگیری کنید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

...از طریق پست پیگیری کنید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

وقت بخیر
از طریق پست پیگیری کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید