چکار کنم برای باز پس گیری زمین و خسارت متحمل شده؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام
اینجانب زمینی کشاورزی به متراژ ۱ هکتار واقع در روستای نشلج ( کاشان ) دارم. زمین قبلا زراعی بوده و استخر و خانه خشتی و دارای اتصالات ابی و درخت بودش. ولی تقریبا دو سالی بودش که مریضی به درخت ها خورده بود و کم و بیش خشک شده بودن و رسیدگی انچنانی نشد. زمین داری قولنامه میباشد و مهر و امضای شورا و شهود در قولنامه هستش. تقریبا ۲۰ سالی هست که زمین رو داشته و تمام اهالی از زمین بنده اطلاع داشته و حتی حاضر یه شهادت هستند. حتی عکس هوایی از سالهای قبل گرفته شود زراعی بودن زمین کاملا مشخص هست. چندین سال پیش معدن هم کنار زمین ما بودش ولی اصلا به زمین ما ورود نکرده و حریم خود را داشتن. ولی دو سال پیش شخصی معدن دار جدید بدون اطلاع، زمین ما را تصاحب کرده تمام درخت ها و لوله هارو شکسته و نخاله رو در زمین ما خالی کرده. علاوه بر تصاحب به زمین ما اسیب هم زده و شکل اولیه خود را از دست داده. بعد از پیگیری های زیاد و طی کردن مراحل قانونی فعلا معدنی دو سالی بر زمین ما تصاحب داره و بدون رای قطعی دادگاه فعلا رفت اومد داره. شخص معدن دار میگوید من از منابع طبیعی زمین رو خریداری کرده ام. از شما میخواهم مرا راهنمایی کرده و بفرمایید که باید چکار کردش؟ الان من در حال حاضر نه زمینی دارم و از ان طرف به وسایل زراعی زمین آسیب زده. اگر به قولنامه بودن، شهود، حتی احراز زراعی بودن زمین از طریق عکس هوایی هست من دارا هستم. ولی لیکن معدنی فعلا تصاحب داره. از شما میخواهم بصورت ابتدایی بفرمایید قدم به قدم چکار کنم برای باز پس گیری زمین و خسارت متحمل شده. با تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکلا توصیه می‌کنند ابتدا از طریق شورای حل اختلاف دادخواست تأمین دلیل برای ثبت وضعیت ملک و برآورد خسارت‌ها بدهید. در ادامه می‌توانید با ارسال اظهارنامه یا طرح شکایت کیفری تصرف عدوانی و دعوای حقوقی، رفع تصرف، اجرت‌المثل و خسارات وارده را مطالبه کنید.

این مسیر کلی قانونی است اما ادعای طرف مقابل مبنی بر واگذاری زمین از سوی منابع طبیعی، نحوه پیگیری پرونده شما را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل بازپس‌گیری زمین و مطالبه خسارت از معدن

گام نخست، ثبت درخواست تأمین دلیل از طریق شورای حل اختلاف یا دفاتر خدمات قضایی است تا کارشناس رسمی وضعیت فعلی زمین و میزان خسارت به درختان و تجهیزات را صورت‌جلسه کند. هم‌زمان می‌توانید با ارسال اظهارنامه رسمی، مهلتی برای تخلیه تعیین کنید. سپس با استناد به قولنامه، شهادت شهود و گزارش کارشناسی، شکایت کیفری تصرف عدوانی یا دادخواست حقوقی رفع تصرف، اجرت‌المثل ایام تصرف و خسارت دادرسی را مطرح نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
پروین محمدی

پروین محمدی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام وقت بخیر
هموطن گرامی با استناد به مدارک مالکیت خود و.حضور در دفتر خدمات قضایی محل خود اقدام به ثبت دادخواست تامین دلیل جهت تعیین میزان خسارات وارده نمایید و متعاقب آن دادخواست شکایت کیفری با عنوان تصرف عدوانی و ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق را ثبت نمایید و ارسال اظهار نامه نیز دلیل و مسیر دیگری دیگری جهت احقاق حق خود و ارائه و بیان خواسته های شما به صورت قانونی و رسمی میباشد ؛ مهلت رفع تصرف و رفع ممانعت از حق به ایشان بدهید و پس از انجام مراحل کارشناسی و دریافت نظریه کارشناس منتخب دادگستری اقدام به ثبت دادخواست مطالبه خسارات وارده به انضمام کلیه هزینه ها و خسارات دادرسی ..حق الوکاله وکیل و... نمایید.
در صورت نیاز به دریافت اطلاعات تکمیلی با ثبت درخواست مشاوره تلفنی پیگیر باشید.در صورت رضایت از پاسخ ارائه شده نسبت به ثبت امتیاز در جدول مربوطه اقدام نمایید .با تشکر .مستدام باشید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

ابتدا از طریق دفاتر خدمات قضایی اظهارنامه ای خطاب به صاحب معدن ارسال و رفع تصرف وی از زمین خود را درخواست نمایید . سپس باستناد اظهارنامه امکان شکایت کیفری و نیز طرح دعوی حقوقی بابت رفع تصرف و اجرت المثل ایام تصرف را خواهید داشت .

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
ابتدا از طریق شورا حل اختلاف وضعیت موجود را تامین دلیل کنید یعنی کارشناس ببرید سر ملک تا گزارش شرایط ملک را تنظیم نماید
سپس اقدام به شکایت علیه متصرف نموده و خسارات را هم مطالبه کنید

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام
در ابتدا قطعا از طریق شورای حل اختلاف اقدام به اخذ تامین دلیل نمایید و چس از ان طرح شکایت نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید