چون همزمان از دو محل زمین شهری و مسکن شهری زمین و مسکن دولتی گرفتم نمیتونم سند ملک رو بگیرم چکار کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

من ملکی دارم که در سازمان مسکن شهرسازی به نام من ثبت شده ولی چون همزمان از دو محل زمین شهری و مسکن شهری زمین و مسکن دولتی گرفتم نمیتونم سند ملک رو بگیرم به من گفتن اول باید به نام شخص دیگری کنید بعد به نام خودتون کنید آیا امکان دارد که وکیل اختیار کنم و ملک را به نام ایشان کنم و بعد به نام خودم کنم برای این کار وکیل پایه چند باید بگیرم و قولنامه و چک هم باید از وکیل اختیار شده در دفتر ثبت رسمی بگیرم و تنظیم کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دادن وکالت به دیگری یا وکیل دادگستری باعث انتقال مالکیت نمی‌شود، زیرا وکالت فقط نیابت است و برای واگذاری باید قرارداد فروش یا مبایعه‌نامه تنظیم کنید.

این یک قاعده کلی درباره تفاوت وکالت و انتقال است و نحوه اجرای آن به مدارک و شرایط واگذاری زمین‌های شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم انتقال قطعی ملک به جای اعطای وکالت

وکالت دادن به وکیل یا شخص دیگر ملک را منتقل نمی‌کند، زیرا وکالت صرفا نیابت است و ایجاد مالکیت نمی‌کند. طبق نظر وکلا، برای حل این موضوع باید ملک را تحت عنوان بیع و با تنظیم مبایعه‌نامه به شخص دیگری بفروشید و منتقل کنید. همچنین بهتر است با طرف مقابل توافق کتبی داشته باشید تا بعد از انجام مراحل، ملک را مجددا به نام شما انتقال دهد. برای بررسی دقیق‌تر شیوه‌های قانونی، اسناد و مدارک شما باید رویت شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام

بهتره با شخصی کتبا توافق کنید که بعد از انتقال ملک دوباره ملک رو بهتون منتقل کنه.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

وکالت انتقال نیست نیابت است بنابراین شما باید ملک تان را مبایعه کنید .

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، قراردادی ایجاد کنید که به موجب آن به شخصی فروخته اید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود وکالت نیابت است و مالکیت ایجاد نمی‌کند در راستای انتقال قطعی می‌بایست اقدام نمایید

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
توضیحات شما مبهم است
جهت اظهارنظر ابتدا باید مدارک شما رویت شود

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

با وکالت ملک منتقل نمی گردد بلکه باید تحت عنوان بیع انتقال بدهید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام تو ضیحات خود را واضح تر بیان نمایید

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

لطفا کاملتر توضیح بفرمایید

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
وکالت انتقال نیست نیابت میباشد وشما باید ملک تان را مبایعه نمایید.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام برای اظهار نظر دقیق نیاز به بررسی بیشتر اسناد و مدارک شماست

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

سلام
بصورت وکالت راهکاری ندارد اما راهکارهای قانونی دیگر وجود دارد.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

با وکالت مالکیت منتقل نمیشود، در این خصوص باید مبایعه نامه تنظیم و اسناد مالکیت انتقال یابد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
از طریق مبایعه نامه باید منتقل کنید نه وکالتنامه.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
نیازی به وکیل نیست به نامه یکی از ابوین یا نزدیکان خود که اعتماد دارین تنظیم سند نمایید

مستانه طوفانی

مستانه طوفانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۶ نظر)

با سلام، سوالتان مبهم است و دلیل عدم دریافت دو سند همزمان قابل قبول نمی باشد . فارق از این مساله برای انتقال سند تنظیم وکالتنامه باید به صورتی باشد که معامله با وکیل هم در آن درج شده باشد. بهتر است در صورت ضرورت به فرد مطمئنی زمین را با مبایعه نامه منتقل نمایید.

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید نخیر وکیل نیاز نیست بگیرید باید با مبایعه نامه انتقال دهید .

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

اصولا در این گونه موارد وزارت راه و شهرسازی مالکیت شما بر یک قطعه زمین را قبول میکند و مطمئنا به شما راهکار جهت تملک دو زمین دولتی نخواهد داد. بهتر است مدارک خود را به رویت یک متخصص اراضی شهری برسانید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام لطفا سوال خودرا واضح تر بیان نمایید.

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

با سلام و درود . وکالت نیابت میباشد و مالکیت ایجاد نمی‌کند میبایست در راستای انتقال قطعی اقدام کنید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید