چون ملک یک طبقه هست گزارش داده ملک فرسوده نیست، حال تکلیف من چیست؟
با عرض سلام و ادب.بنده مالک ملکی تجاری و قدیمی هستم که برای تخریب و نوسازی اقدام کردم اما شهرداری و دادگاه گفتن چون در ملک صاحب سرقفلی هست باید تامین دلیل فرسوده بودن ملک توسط کارشناس انجام شود اگر کارشناس اعلان کند ملک فرسوده نیست مجوز تخلیه و حکم تخریب صادر نمیشود کارشناس هم چون ملک یک طبقه هست گزارش داده ملک فرسوده نیست و تخریب شامل حالش نمیشود حال تکلیف من چیست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
یک‌طبقه بودن دلیل موجهی برای فرسوده نبودن ملک نیست و شما باید در مهلت قانونی به نظریه کارشناسی اعتراض کنید تا موضوع به هیئت کارشناسان ارجاع شود. در صورتی که نظر کارشناس قطعی شود یا هیئت نیز فرسودگی را تایید نکند، تنها راه تخریب، توافق با مستاجر و خرید حق سرقفلی است.
این روال کلی برای پرونده‌های تخلیه به جهت نوسازی است، اما وضعیت پرونده شما به مهلت قانونی اعتراض و نتیجه هیئت کارشناسی بستگی دارد.
