چون زمین ما سند مشاع است شامل این قانون میشود؟
با درود به عزیزان که بی منت پاسخ میدهند.
زمینی با متراژ ۳ جریب که طبق سند مشاع ۲۰ سهم از ۳۵ سهم آن متعلق به ۱۶ ورثه. (حدود ۲۰۰۰ متر مربع میشود)
جهت تفکیک شهرداری ۴۳.۷۵ درصد را میخواهد. در متن ماده ۱۰۱ نوشته : در اراضی با مساحت بیشتر از پانصد مترمربع که دارای سند ششدانگ است و ... تا سقف ۲۵ درصد ...
ممنون میشوم اگر با بلی/ خیر پاسخ دهید.
تا سقف ۲۵ درصد، یعنی شهرداری الزاما باید سقف ۴۳.۷۵ را از ما بگیرد؟ یا میتوان شکایت کرد و کمتر زمین به شهرداری داد؟بخشی از زمین قراره جاده بیفته طی ۳۰ سال اینده.ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شهرداری الزامی به اخذ حداکثر درصد ندارد و سقف دریافت زمین برای خدمات عمومی بیست و پنج درصد است. برای میزان مازاد بر آن، شهرداری موظف به جلب رضایت مالکین، پرداخت وجه یا دادن زمین معوض است.
این قاعده کلی است و میزان نهایی سهم شهرداری به قرار داشتن بخشی از زمین در طرح معابر و شرایط پرونده بستگی دارد.
