چه کسی ضامن است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و ادب
بخشی از دیوار آشپزخانه که متصل به خانه همسایه است متوجه شده ایم که خیس است اول فکر کردیم لوله اب یا فاضلاب خودمان شکسته است بعد از کندن زمین متوجه شده ایم که اتصالات آب و فاضلاب خودمان مشکلی ندارد و به احتمال خیلی زیاد از لوله آب یا فاضلاب همسایه است. به همسایه در این مورد تذکر داده ایم و ایشان یک لوله آب که مشکلی جزئی داشته را تعویض کرده است ولی مطمئن نیستیم که مشکل حل شده باشد . الان ما مجدد کاشی کاری کردیم . اگر خدای نکرده مشکل حل نشده باشد و به مرور زمان آب زیر پایه های ساختمان سرایت کند و باعث فروکش کردن و شکستن ساختمان شود چه باید کرد ؟ چه کسی ضامن است ؟ در حال حاضر چه باید کرد ؟
مطلع شدن از اینکه لوله های آب یا فاضلاب و.. همسایه سالم است مستلزم کندن موزائیک و ...در خانه همسایه است و به احتمال زیاد همسایه اجازه این کار را ندهد.
حال چه باید کرد ؟
چگونه اثبات کنیم ؟
لطفا مرا راهنمایی کنید
با سپاس فراوان
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر نشت آب از ملک همسایه باعث خسارت شود، جبران آن بر عهده همسایه است، اما تا زمانی که نم یا خسارت به صورت عینی مشاهده نشود، صرف احتمال کافی نیست. در صورت بروز دوباره رطوبت، باید از طریق شورا درخواست تامین دلیل بدهید تا کارشناس منشأ نشتی و خسارت را تعیین کند و سپس دادخواست الزام به تعمیر و مطالبه خسارت مطرح کنید.
مسئولیت جبران خسارت به منشأ دقیق نشت آب بستگی دارد که در هر ساختمان با نظر کارشناس رسمی مشخص می‌شود.
