چه وکالت‌نامه‌ای برای فروش سهم ورثه که قصد خروج از کشور دارد لازم است؟
پرسیده شده ۱ ماه پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
ملک پدری داریم و شش وارث هستیم. در حال حاضر قصد فروش یا انتقال سند ملک به نام یکی از ورثه را نداریم (به دلیل مسائل مالیاتی و فرم ج وزارت راه و شهرسازی). یکی از ورثه قصد دارد به خارج از کشور برود و معلوم نیست چه زمانی برمی‌گردد. چه نوع وکالت‌نامه‌ای باید از این وارث بگیریم که در آینده اگر تصمیم به فروش ملک گرفتیم، با مشکل مواجه نشویم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
پیش از خروج وارث، باید وکالتنامه رسمی با ذکر پلاک ثبتی و اختیارات کاملِ فروش سهم‌الارث مشاعی، امضای سند و امور مالیاتی تنظیم شود؛ همچنین برای اطمینان حقوقی، تنظیم صلح‌نامه یا اقرارنامه توصیه شده است.
این شرایط کلی است، اما جزئیات اختیارات وکالتنامه و لزوم تنظیم مدرک تکمیلی مثل اقرارنامه، به توافق نهایی میان ورثه بستگی دارد.
