چه نوع انتقال سندی انجام دهم که انان حق فروش اپارتمان را نداشته باشند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام خدمت اساتید ارجمند .
ملک پدری را با هزینه خودم ساخته ام و حالا قصد دارم به هرکدام از برداران یک واحد بدهم و سند ملک را به نام انان بزنم و شرط گذاشته ام که حق فروش انرا ندارند .

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شرط سلب حق فروش آپارتمان تنها در صورتی معتبر است که دارای مدت مشخص و محدود باشد، زیرا سلب دائمی و نامحدود این حق می‌تواند باطل باشد.

این یک قاعده کلی است و اعتبار شرط در قرارداد شما به شیوه دقیق نگارش و تعیین مدت زمان آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار شرط عدم فروش آپارتمان با تعیین مدت

انتقال سند و هم‌زمان سلب حق فروش تنها با تعیین یک مدت زمان مشخص امکان‌پذیر است. سلب حق فروش به طور کلی و بدون تعیین مدت می‌تواند سبب بطلان شرط یا عقد شود. همچنین باید توجه داشت که پس از انتقال سند رسمی، حقوق مالکانه برای افراد ایجاد می‌شود و راهکارهایی مانند در رهن نگه‌داشتن سند نیز مطرح است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
می توانید شرط کنید برای ۵ سال یا هر مدت حق فروش نداشته باشند اما اگر محدودیت بطور کلی باشد باطل است.

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

چنین شرطی برای مدت محدود قابل درج در قرارداد می باشد

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام زمان قرارداد باید مشخص باشد (محدود) موفق باشید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود این شرط با ذکر مدت قابل ترتیب اثر است

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، این شرط را بایستی با تعیین مدت درج نمود تا معتبر باشد.

مهدی قربانی

مهدی قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۴(۵ نظر)

سلام
با تنظیم سند رسمی حقوق مالکانه ایجاد می شود و مالک حق هر گونه دخل و تصرف رادارد شرط هم اگر فایده عقلایی نداشته باشد باطل است مگر سند رهنی تنظیم شود که سند در رهن باشد البته باز هم به صورت عادی قابلیت انتقال وجود دارد .

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورتی که برای مدت محدود حق فروش را مانع شوید مشکلی ندارد

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام بر شما. شرط مذکور باید برای مدت معین مشخص شود . موفق باشید

علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

سلام
اسقاط حق فروش موجب باطل شدن عقد.

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید منهی ندارد می توانید انجام دهید اما باید مدت و رمان را تعیین نمایید .

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

باید مدتی که نمی توانند بفروشند را ذکر کنید.

ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام

دوست عزیز شرط شما جهت عدم فروش ملک از جانب انتقال گیرنده در صورت معلوم المدت مشکلی ندارد.

موفق باشید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید مدت زمانی که امکان فروش ندارند را تصریح نمایید.

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
می توانید مدت زمان عدم فروش را ذکر نمایید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید