در جرم عدم تنظیم سند رسمی در دفترخانه ( ماده ۲۳ قانون پیش فروش ساختمان)
درباره کیفری بودن یا نبودن عدم تنظیم سند میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد، اما در صورت مشمول بودن قانون یا تعیین خسارت در قرارداد، امکان مطالبه ضرر و زیان وجود دارد.
این شرایط به نوع قرارداد و نحوه طرح دعوای شما بستگی دارد و ممکن است در پرونده شما متفاوت باشد.
نحوه مطالبه خسارت عدم تنظیم سند
در خصوص اینکه عدم تنظیم سند رسمی جرم است یا صرفاً یک تخلف حقوقی، میان وکلا اختلاف وجود دارد. در صورت شمول ماده ۲۳ قانون پیش‌فروش، می‌توانید تا قبل از ختم دادرسی دادخواست ضرر و زیان بدهید، هرچند توصیه شده این کار در مرحله دادسرا نباشد. همچنین اگر در قرارداد وجه التزام مشخص کرده باشید، با دریافت گواهی عدم حضور می‌توانید خسارت خود را بخواهید. در نهایت دادخواست حقوقی الزام به تنظیم سند نیز از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی قابل ثبت است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
عدم تنظیم سند جرم نیست.
در صورت تعیین وجه التزام در قرارداد می توانید با گواهی عدم حضور، خسارت را مطالبه کنید.
ضمنا می توانید با مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک دادخواست الزام به تنظیم سند تقدیم کنید.
علی تهرانی ساعی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۷۱۳ نظر)سلام
جبران ضرر و زیان شما
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
