چه مواردی باید درج گردد که با این وکالت سرمایگذار بتواند آپارتمان های مربوط به سهم خود را در دفترخانه پیش فروش کند؟
سلام
در پروژه ی مشارکت در ساخت که قرار است مالک در حین انجام پروژه سه دانگ وکالت بلاعزل از ملک را به سرمایگذار(سازنده) انتقال دهد،در این وکالت بلاعزل چه مواردی باید درج گردد که با این وکالت سرمایگذار بتواند آپارتمان های مربوط به سهم خود را در دفترخانه پیش فروش کند؟
جمعبندی پاسخ وکلا
برای امکان پیشفروش رسمی سهم سازنده از طریق وکالت، باید سهم طرفین دقیقاً مشخص شده و صراحتاً اختیار پیشفروش و انتقال رسمی به وی داده شود. همچنین رعایت مقررات قانون پیشفروش ساختمان الزامی است تا تبعات کیفری ایجاد نشود.
هرچند تصریح بر حق پیشفروش لازم است، اما نوع شروط و ضمانتاجراها مستقیماً به مفاد قرارداد مشارکتِ شما بستگی دارد.