چه مواردی باید درج گردد که با این وکالت سرمایگذار بتواند آپارتمان های مربوط به سهم خود را در دفترخانه پیش فروش کند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام
در پروژه ی مشارکت در ساخت که قرار است مالک در حین انجام پروژه سه دانگ وکالت بلاعزل از ملک را به سرمایگذار(سازنده) انتقال دهد،در این وکالت بلاعزل چه مواردی باید درج گردد که با این وکالت سرمایگذار بتواند آپارتمان های مربوط به سهم خود را در دفترخانه پیش فروش کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای امکان پیش‌فروش رسمی سهم سازنده از طریق وکالت، باید سهم طرفین دقیقاً مشخص شده و صراحتاً اختیار پیش‌فروش و انتقال رسمی به وی داده شود. همچنین رعایت مقررات قانون پیش‌فروش ساختمان الزامی است تا تبعات کیفری ایجاد نشود.

هرچند تصریح بر حق پیش‌فروش لازم است، اما نوع شروط و ضمانت‌اجراها مستقیماً به مفاد قرارداد مشارکتِ شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزامات درج حق پیش‌فروش در وکالت‌نامه

در وکالت بلاعزل مهم‌ترین نکته تعیین دقیق سهم سازنده و تصریح بر داشتن اختیار پیش‌فروش و انتقال رسمی است. قبل از هر چیز توصیه می‌شود شروط اساسی صحت معامله و تعهدات طرفین در یک قرارداد پایه منعقد و سپس وکالت اعطا شود. علاوه بر این، جزئیات باید کاملاً مطابق با قانون پیش‌فروش ساختمان تنظیم گردد، زیرا عدم رعایت این الزامات قانونی می‌تواند عواقب کیفری در پی داشته باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
مهم ترین مورد تعیین سهم و داشتن اختیار جهت پیش فروش می باشد که همان طور که مستحضرید انتقال می بایست بطور رسمی انجام پذیرد

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
موضـوع تنظیم قراردادهای حقـوقی یک امر تخصصی حقـوقی می باشـد که در یک مجمل نمی گنـجد، چرا که حسب نوع توافق فیمابین در موضـوع شما، مالک و سرمایه گذار بایستی حقوق و تعهدات و ضمانت اجرایی آن در نظر گرفته و با لحاظ جمیع شرایط و تعـهدات و به شکل ڧانونی تنظیم گردد..
برای بررسی بیشتر و کسب راهنـمایی لازم، از طریق مشاوره با احدی از همکاران اقدام نمایید..

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام تنظیم قرارداد یک مبحث کاملا تخصصی است و در چند جمله ننیشود قراداد تنظیم گردد

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

توصیه می شود اول یک قراردادفی مابین منعقد نماید به سبب تحقق قرارداد وکالت بلاعزل می تواند شرط شود ماده ۱۹۰ قانون مدنی
برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است:
۱) قصد طرفین و رضای آنها
۲) اهلیت طرفین
۳) موضوع معین که مورد معامله باشد
۴) مشروعیت جهت معامله

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود باید به تمام مسائل مربوطه اشاره گردد فروش و
...

اکرم مانیان

اکرم مانیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

سلام بنظرم بدون مطالعه مفاد قرارداد توسط وکیل هرگز اقدام نکنید حتما با وکیل مشورت کنید

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام نیاز به تنظیم قرارداد مناسب دارد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام قرارداددقیق باید تنظیم شود.

محمدرضا صادقی

محمدرضا صادقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۰ نظر)

سلام
جزئیات قرارداد مطابق قانون پیش فروش ساختمان باید در قرارداد ذکر شود و گرنه ممکن است عواقب کیفری به دنبال داشته باشد.

سعید نعمتی

سعید نعمتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام، با وکیل مشورت داشته باشید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

درود می بایست یک قرارداد خوب و قوی تنظیم شود

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

باید قراردادی تنظیم گردد که همه جوانب را شامل شود.

زهرا مهرانپور

زهرا مهرانپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود
قرارداد تنظیمی باید جامع و مانع و کامل باشد. جهت تنظیم قرارداد حتما با یک وکیل دادگستری مشورت نمایید.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
برای تنظیم یک قرارداد مناسب با یک وکیل مشورت نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید