چه مدرکی باید تنظیم کنم که در صورت فوت صاحب سند به مشکل نخوریم و بتونیم خودمون سند بزنیم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

سلام خسته نباشید

من چند ساله پیش یه واحد اپارتمان که به نام مادرم هست رو خریدم و این اپارتمان ۱۰ سال دیگه وام داره و قابل سند زدن نیست. و ما هیچ مدرکی دال بر خرید خونه تنظیم نکردیم متاسفانه مامانم سرطان دارند و حالشون اصلا خوب نیست.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکلا پیشنهاد می‌کنند یک صلح‌نامه یا مبایعه‌نامه به همراه امضای شهود تنظیم کنید و برای بعد از فوت نیز مدارکی مثل صلح معوض، وصایت یا وکالت رسمی با حفظ حقوق بانک در دفتر اسناد رسمی تهیه شود.

این توصیه‌ها اصول کلی است اما انتخاب نوع دقیق مدرک به وضعیت پرداخت وجه و امکان انتقال رسمی در رهن بانک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام لازم برای تثبیت مالکیت ملک در رهن

شما می‌توانید بین خود و مادرتان یک مبایعه‌نامه با ذکر دقیق جزئیات پرداخت و امضای شهود بنویسید یا در صورت عدم پرداخت وجه، صلح‌نامه معوض تنظیم کنید. همچنین بهتر است به دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و اقدام به تنظیم سند صلح، وکالت بلاعزل و وصایت با حفظ حقوق بانک نمایید. این مدارک کمک می‌کند پس از فک رهن یا در صورت فوت، برای اثبات مالکیت و انتقال سند رسمی با وراث به مشکل برنخورید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

علی اکبر منافی

کارشناس حقوقی

شما می توانید بین خودتان ومادرتان یک مبایعه نامه تنظیم کنید تا دال بر مالکیت شما باشد کلیه موارد در آن نوشته و مشخص شود و شهودی نیز آنرا امضا کنند.
مبالغی که به مادرتان از باب خرید منزل پرداخت کرده ای نحوه و زمان پرداخت را نیز حتما بنویسید
اما اگر مبلغی پرداخت نکرده اید به جای مبایعه نامه اقدام به تنظیم یک صلح نامه معوض کنید تا بعدا به دلیل عدم پرداخت مبلغ از سوی دیگر وراث دچار مشکل نشوید
بعد از تنظیم هر یک از موارد بالا می توانید وکالت گرفته و با هماهنگی بانک با حفظ حقوق رهن سند به نام شما منتقل شود

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱ نظر)

بهترین اقدام تنظیم صلح نامه است. تا بعد از فک رهن بتوانید با همکاری وراث سند را انتقال دهید .

عبدالصمد محمدی مقدم

عبدالصمد محمدی مقدم

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۳۵۲ نظر)

در دفتر اسناد رسمی یک سند صلح معوض و یک وکالت بلاعزل و یک وصایت برای انتقال سند اخذ نمایید ماهیت وصایت همان وکالت است منتها برای بعد از فوت و با وصیت فرق دارد

سجاد فرهادی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

با سلام
به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه نموده و نسبت به انتقال ملک با حفظ حقوق بانک اقدام نمائید

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
فردین حسین نژاد

فردین حسین نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

با سلام
بهتر است صلح نامه نوشته و آن را تنظیم نمایید تا پس از اتمام وام،سند انتقال یابد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید