چه رفتار حقوقی می توان با مدیر و آن فرد از ساکنین داشت؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

بنا به ادعای مدیر ( استخدام شده ) ساختمان، تمامی صورتجلسات، مصوبات و فاکتورهای هزینه های ساختمان را یکجا گم کرده است. یکی از ساکنین از این موضوع سوء استفاده کرده و سراغ فاکتورها را می گیرد و از پرداخت هزینه ها امتناع می کند و قاعدتا هزینه های انجام شده به گردن سایر ساکنین افتاده است. برای گرفتن حق و حقوق سایر ساکنین چه رفتاری حقوقی می توان با مدیر و آن فرد از ساکنین داشت؟ با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

گم شدن مدارک گذشته مانع مطالبه هزینه‌ها نیست و مدیر می‌تواند با تهیه المثنی فاکتورها، ارسال اظهارنامه و اقدام قضایی، ساکن ممتنع را به پرداخت شارژ ملزم کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه شارژ و تکلیف فاکتورهای مفقود ساختمان

مفقود شدن مدارک و صورتجلسات گذشته مانع از مطالبه سهم هزینه‌ها و شارژهای جاری و آینده نمی‌شود. مدیر ساختمان می‌تواند برای فاکتورهای گم‌شده المثنی تهیه کرده و به ساکنین ارائه دهد تا بهانه‌ای برای عدم پرداخت باقی نماند. در صورت امتناع مجدد آن واحد، مدیر باید ابتدا از طریق ارسال اظهارنامه و سپس با طرح دادخواست در مراجع قضایی طبق قانون تملک آپارتمان‌ها او را ملزم به پرداخت کند. اگر ساکنین به صداقت یا عملکرد مدیر استخدام‌شده اعتماد ندارند، این موضوع جنبه جداگانه‌ای دارد که باید مستقلاً بررسی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
آنچه که مفقود شده است مربوط به گذشته است و چنانچه هر یک از ساکنین شارژ های جاری و آینده را نپردازند از طریق راهکار قانونی که برای مطالبه آن در قانون تملک آپارتمان ها پیش‌بینی شده است باید مدیران اقدام کنند و در قبال پرداخت ها باید به ساکنین رسید ارائه نمایند
موضوعاتی که مطرح نموده اید مشکلی ایجاد نمی نماید مگر اینکه به رفتار و اقدامات مدیران اعتماد نداشته باشید و فاکتور هایی را که داشته اند اگر مفقود کردند می توانند المثنی آن را اخذ و به ساکنین ارائه نمایند

فردین حسین نژاد

فردین حسین نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

با سلام
مفقودیت مدارک مربوط به حال نیست
با ارسال اظهارنامه ای دادخواست پرداخت شارژ نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید