چه راه قانونی برای تخلیه ملک وجود دارد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

با سلام
احتراما با توجه به عدم پرداخت اجاره بهای آپارتمان (دو ماه) از سوی مستاجر و نیز عدم پاسخگویی به تماس های تلفنی اینجانب ، چه راه قانونی برای تخلیه ملک وجود دارد؟
با سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای تخلیه ملک به دلیل پرداخت‌نشدن اجاره، ابتدا باید اظهارنامه ارسال کنید و در صورت عدم پرداخت، دادخواست فسخ و حکم تخلیه یا مطالبه اجاره‌بها را مطرح نمایید. اگر مدت قرارداد تمام شده باشد، می‌توانید مستقیماً از شورای حل اختلاف دستور تخلیه بگیرید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل قانونی تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره

گام اول ارسال اظهارنامه رسمی از دفاتر خدمات قضایی برای مطالبه اجاره‌های معوقه و اعلام مراتب فسخ است. اگر قرارداد در دفتر اسناد رسمی ثبت شده باشد، امکان اقدام مستقیم از طریق اداره ثبت برای صدور اجراییه وجود دارد. چنانچه قرارداد عادی است و هنوز مدت آن باقی مانده، پس از ارسال اظهارنامه باید دادخواست تایید فسخ و صدور حکم تخلیه را ثبت کنید. در صورتی که زمان کمی تا پایان موعد اجاره مانده باشد، پیشنهاد می‌شود تا اتمام مدت صبر کنید تا بتوانید سریع‌تر و از طریق دستور تخلیه ملک را تحویل بگیرید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر موعد قرارداد به اتمام نرسیده باشد باید طی اظهارنامه ای مراتب فسخ قرارداد را به مستاجر اعلام کرده و سپس دادخواست تائید فسخ قرارداد و صدور حکم تخلیه را تقدیم نمائید .
البته اگر فرصت کوتاهی تا پایان قرارداد باقیست توصیه میشود صبر کرده و پس از اتمام قرارداد درخواست دستور تخلیه را مطرح کنید تا سریع تر رسیدگی شود .

رامین پورعطا

رامین پورعطا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۷ نظر)

درود بر شما
بستگی به این موضوع دارد که اجاره شما شامل قانون ۵۶ هست یا ۵۷
مدارک شما نیاز به بررسی دارد
پیشنهاد میکنم از طریق سایت مشاوره تلفنی یا آنلاین داشته باشید

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

سلام دلایل زیادی وجود دارد که در قانون مشخص شده که می‌توان با وجود آن قرارداد اجاره فسخ شود یکی از این دلایل زمانی است که مستاجر اجاره بها را پرداخت نمی‌کند اگر قرارداد شما رسمی هست و در دفتر اسناد رسمی بوده اول با مراجعه به ثبت اجراییه علیه مستاجر بگیرید در صورت رسمی نبودن اول یک اظهار نامه بدهید سپس اگر باز پرداخت نکرد با مراجعه به دادگاه حکم یا دستور تخلیه بگیرید

محسن نریمانی ده نوی

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱ نظر)

بدوا اظهارنامه ای برای مستاجر ارسال بفرمایید و موارد را متذکر شوید ....

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
عبدالرضا مبارکی

عبدالرضا مبارکی

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۱ نظر)

با سلام
ابتدا توصیه می گردد با ارسال اظهارنامه پرداخت اجاره بها طبق قرارداد فیمابین را مطالبه نمایید و چنانچه با اظهارنامه مشکل مرتفع نگردید با مراجعه به دادگاه و ارائه دادخواست حکم تخلیه عین مستاجره را بگیرید.

اسماعیل احمدی

اسماعیل احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۲ نظر)

درود:اول از طریق دفاتر الکترونیک قضایی اقدام به فرستادن اضهارنامه ،درصورت عدم پاسخگویی یا عدم نتیجه از طریق دادگاه اقدام کنید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

با سلام در صورت پیش بینی این موضوع در قرارداد اجاره ابتدا با اظهارنامه به ایشان اعلام و در صورت بی اعتنایی از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست تخلیه را ثبت نمایید

بهمن قربانی

بهمن قربانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

سلام و درود، مطالعه اجاره نامه شما ، چراغ راهنما من یا یکی از همکارانم جهت ارائه بهترین مشاوره و ارائه طریق دقیق جهت رفع مشکل شما بوده و اخذ مشاوره تلفنی و یا آنلاین نیز تنظیم دادخواست تخلیه عین مستاجره و مطالبه اجرت المسمی در بنیاد وکلا جهت احقاق حق پیشنهاد میشود

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
ابتدا اظهارنامه دهید و مطالبه اجور معوقه نمایید تا شاید مشکل برطرف شه درغیر اینصورت باید اظهارنامه فسخ دهید سپس تایید فسخ و دادخواست تخلیه عین مستاجره را باید مطرح نمایید

فائزه نقاش

فائزه نقاش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۸۲ نظر)

باسلام
دادخواست مطالبه اجور معوقه نمایید

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام موعد تخلیه خیلی مانده است بدوا اظهارنامه سپس دادخواست مطالبه وجه اجاره بها میدهید مشکلتان حل میشود اگر تصمیم به تخلیه دارید هم زمان اظهار نامه فسخ سپس تایید فسخ قرارداد مطرح میکنید

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

اگر حق فسخ در قرارداد پیش‌بینی شده ، می‌توانید از طریق ارسال اظهارنامه مراتب فسخ و تخلیه را به ایشان ابلاغ کنید. نسبت به مطالبه امور معوقه هم اقدام کنید

سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
چنانچه اجاره نامه طی حداقل دو نسخه تنظیم شده باشد و دو نفر شاهد مرد نیز ذیل آن را بعنوان شاهد امضا نموده باشند ، با انقضای مدت اجاره امکان تقاضای صدور دستور تخلیه فوری از شورای حل اختلاف با تودیع مبلغ ودیعه به صندوق دادگستری وجود دارد.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

دستور تخلیه از طریق شورای حل اختلاف باید اخذ نمایید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
قرارداد اجاره بایستی بررسی شود.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،قرارداد نیاز به بررسی دارد

راضیه سلطانی

راضیه سلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام و عرض ادب
قرارداد اجاره باید بررسی

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

درود
قرارداد نیاز به بررسی دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید