چه دادخواستی باید ارائه بدهیم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و تشکر فراوان بابت راهنمایتان
وکلای محترم
مرحوم پدرم یک قطعه زمین مسکونی را به صورت قولنامه ای در سال ۵۶ خریداری می کند و آن را از فروشنده تحویل می گیرد و در قرارداد فی مابین تعهد می دهد چنانچه که شهرداری زمین را به معبر و خیابان تبدیل کرد فروشنده در این خصوص تعهدی نداشته باشد، حال زمین تعریض شده و به خیابان تبدیل شده، با فرض اینکه زمین دارای سند ثبتی باشد / نباشد.
چه دادخواستی را به طرفیت فروشندگان باید طرح کرد؟
الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشندگان و صاحب سند اصلی + مطالبه قیمت روز از شهرداری.
یا
اثبات مالکیت به طرفیت فروشندگان و صاحب سند اصلی + مطالبه نرخ روز از شهرداری.
پیشنهاد شما چیست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به شرط قرارداد، فروشنده مسئولیتی بابت تعریض خیابان ندارد و برای بخش برجامانده در طرح، مطالبه غرامت باید از شهرداری صورت گیرد. در خصوص باقیمانده زمین، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و در صورت نیاز اثبات مالکیت علیه فروشنده و مالک رسمی قابل طرح است.
این مسیر یک رویکرد کلی است و اقدام دقیق، به داشتن سابقه ثبتی و باقی ماندن یا نماندن بخشی از زمین بستگی دارد.
