سلام وقت بخر مییبرای خیار شرط و شرط خیار مثال بزنید خیار شرط و شرط خیار
شرط خیار همان بندی است که در قرارداد توافق میشود تا حق فسخ ایجاد کند، و خیار شرط خودِ آن حق و اختیار فسخی است که در اثر این شرط برای خریدار، فروشنده یا شخص ثالث به وجود می‌آید.
این تعریف کلی خیارات است، اما در قرارداد شما تعیین دقیق مدت و نحوه نوشتن شرط تعیین‌کننده اعتبار آن خواهد بود.
تفاوت شرط خیار و خیار شرط در قرارداد
خیار در حقوق به معنای اختیار فسخ معامله است. شرط خیار به سبب و بندی در قرارداد گفته میشود که اختیار فسخ را به وجود می‌آورد، در حالی که خیار شرط همان نتیجه و حق فسخی است که به موجب آن شرط برای طرفین یا شخص ثالث حاصل میشود. این حق فسخ الزاماً باید دارای مدت معین باشد، زیرا عدم تعیین مدت مشخص برای آن می‌تواند طبق نظر وکلا منجر به بطلان شرط و معامله گردد. چنانچه فقط آغاز این مدت ذکر نشده باشد، ابتدای آن از تاریخ انعقاد عقد محاسبه خواهد شد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود
منظور از خیار شرط آن است که شرط شود در مدت معین برای هر یک از متعاملین یا هر دو یا شخص ثالثی اختیار فسخ معامله باشد.
خیار شرط حتما باید مدت داشته باشد و اگر مدت نداشته باشد شرط و عقد هر دو باطل اند اما اگر فقط ابتدای آن مشخص نباشد، ابتدای آن تاریخ عقد محسوب می شود
لیکن،
هردو به یک معناست،
اما از لحاظ نظری شرط خیار یعنی شرطی که خیار ( اختیار فسخ ) ایجاد می کند. خیار شرط یعنی خیاری ( اختیار فسخ) که از شرط حاصل می شود . سبب ایجاد خیار را شرط خیار می نامند و آنچه در نتیجه‌ی آن شرط به وجود می آید، خیار شرط گفته میشود . لذا خیار شرط نتیجه‌ی شرط خیار است.
با سلام
ماده ۳۹۹ قانون مدنی می گوید: « در عقد بیع ممکن است شرط شود که در مدت معین برای بایع یا مشتری یا هردو یا شخص خارجی اختیار فسخ معامله باشد .» آن موجود تبعی که در ضمن عقد اصلی در نتیجه تلاقی اراده‌ی طرفین ابراز وجود می کند شرط خیار است و آن اختیار فسخ که در نتیجه‌ی این موجود اعتباری تبعی حاصل می شود، «خیار شرط» نامیده می شود.
شرط خیار یعنی شرطی که خیار ( اختیار فسخ ) ایجاد می کند. خیار شرط یعنی خیاری ( اختیار فسخ) که از شرط حاصل می شود.
سبب ایجاد خیار را شرط خیار می نامند و آنچه در نتیجه‌ی آن شرط به وجود می آید، خیار شرط نام می نهند و این که «خیار شرط نتیجه‌ی شرط خیار است».
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۸(۳۱۹ نظر)به زبان ساده خیار شرط یعنی خیاری که به موجب شرط ضمن عقد به وجود می آید.
شرط خیار یعنی شرطی ضمن قرارداد که در صورت وقوع موجب ایجاد حق خیار خواهد شد.
خیلی ساده مثال شما در ضمن عقد شرط کردی مثلا ماشین با وصف بدون رنگ باشد وبعد فهمیدی رنگ داشته می توانی معامله را طبق همین خیار شرط بهم بزنی
راحله شفیعی عربی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۵۹۰ نظر)درود
خیارات در معامله همان اختیارات فسخ هستند
شرط خیار یعنی شرطی که اختیار فسخ معامله را ایجاد می کند. خیار شرط یعنی اختیار فسخی که به دلیل تحقق شرط حاصل شده .
سلام
ینی ضمن قرارداد برای طرفین یا شخص ثالث خیار شرط تعیین شود یا اختیار برهم زدن معامله در صورت تخلف یا جهت انجام کاری
باسلام خیار یعنی اختیار فسخ معامله است وچنانچه این اختیارناشی ازشرط مقرر بین طرفین عقدباشد آن راخیارشرط میگن ولی شرط خیار به حکم قانون بوجود می ؟آید مثل خیار مجلس ، حیوان ، خیارعیب که بدون دخالت اراده طرفین معامله بوجود می آید.
هدی فرخی هنزکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۲ نظر)شرط خیار ؛یعنی شرطی که خیار ( اختیار فسخ ) ایجاد می کند وخیار شرط :یعنی خیاری ( اختیار فسخ) که از شرط حاصل می شوددر نتیجه فسخی که ایجاد می شود خیار شرط است
با درود..
در خصوص موضوع مطروحه.. منظور از خیـار به زبان ساده یعنی میل و اختـیاری که به یکی از طرفین عقد و یا هر دو و یا شخص ثالثی جهت اعمال فسخ معامله داده می شود..
حال منظور از خیـار شـرط ؛ یعنی خیاری که به موجب شرط ضمن عقد به وجود می آیدـ و در مدت زمان معین برای هر یک از طرفین معامله و یا شخص ثالثی احتیار فسخ معامله باشد..
و منظور از شـرط خیـار نیز ؛ یعنی شـرطی که ضمن عقـد و یا قرارداد تعیین می گردد که در صورت وقوع آن شـرط، موجب ایجاد حق خیار برای طرفین خواهد شد..
محمد بابایی فیشانی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۶۳۹ نظر)سلام خیار یعنی اختیار فسخ معامله است ولی شرط خیار به حکم قانون بوجود می اید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
